РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Видное
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Антоновой Я.Д. с участием истца Абросимова Ю. В. третьих лиц Абросимовой О. Г. Абросимовой Е. Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимова Ю. В. к Ватутинской КЭЧ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении его в перепланированном виде
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ФГУП «Ватутинская КЭЧ района» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации указав, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, которое он занимает на основании договора социального найма, жильё относится к государственному жилому фонду, в связи с чем, она имеет право на его приватизацию, с этим вопросом обращался к ответчику, которым никаких действий по передачи в собственность жилого помещения не предпринято.
В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что проходил службу с ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была предоставлена ему и его семье в ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма заключён с ним при увольнении из рядов вооружённых сил, в период проживания в ДД.ММ.ГГГГ производил перепланировку жилого помещения, которую согласовал с жилищно-эксплутационной организацией и с ответчиком. Истец обращался с заявлением к ответчику, однако действий по передаче квартиры в собственность не предпринято, в связи с чем, обратился в суд за судебной защитой своих прав.
Привлечённые в качестве в качестве третьих лиц Абросимова О. Г. Абросимова Е. Ю. в судебном заседании возражений на исковые требования не представили, дали суду аналогичные пояснения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. Сведений о невозможности применения законодательства о приватизации к сложившимся правоотношениям сторон ответчик суду не сообщил.
Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права собственности на занимаемое истцом жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с первой статьёй Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года в редакции 11.06.2008 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании части второй вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, которая оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Вышеуказанные правовые нормы, закрепляющие основания приобретения права собственности на основании приватизации занимаемых гражданами по договорам социального найма жилых помещений, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.
Из письменных материалов гражданского дела: договора социального найма жилого помещения, выписки из домовой книги, финансового лицевого счёта следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье истца была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой, в настоящее время проживают истец, а так же Абросимова О. Г. Абросимова Е. Ю. Абросимов А. Ю. Из материалов дела следует, что истец ранее в приватизации жилого фонда не участвовал. Совместно проживающие члены семьи предоставили своё согласие на приватизацию истцом жилого помещения и отказались от своего участия в нёй.
Согласно материалам дела истец обращался к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. Из технического паспорта на жилое помещение следует, что объект недвижимости имеется в действительности и обладает соответствующими техническими характеристиками и параметрами. В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
На основании вышеизложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований относительно признания за истцом права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истец произвёл перепланировку жилого помещения, предварительно согласовав её с соответствующими органами, в связи с чем, не требуется в судебном заседании устанавливать обстоятельства указанные в ст. 29 ЖК РФ.
Предметом иска является недвижимое имущество - жилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью первой статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абросимова Юрия Вячеславовича к ФГУП «Ватутинская КЭЧ района» удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м. жилой площадью <данные изъяты>. м., подсобной площадью <данные изъяты>. м. в перепланированном состоянии.
Признать за Абросимовым Юрием Вячеславовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Федеральный судья Зырянова А. А.