ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Боровковой Н.К., при секретаре Самохине М.В. рассмотрел
в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колесиной Татьяны Александровны к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Колесина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и изменении общей площади <адрес>, расположенной в <адрес>у в городе <адрес> с 43,9 кв.м. на 43,6 кв.м., жилую площадь с 18,6 кв.м. на 30,2 кв. м. в связи с выполненной перепланировкой.
В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что она является собственником <адрес> площадью всех частей здания 46,2 кв.м., общей площадью 43,9 кв.м. в том числе жилой площадью 18,6 кв.м.. расположенной в <адрес>у в городе <адрес>. Она без оформления разрешительной документации самовольно выполнила перепланировку принадлежащей ей квартиры: демонтирована гипсовая перегородка между комнатой № и кладовой №, повернута перегородка с дверным блоком между комнатой № и коридором №, заложен дверной проем в перегородке между коридором № и кладовой № изменено целевое назначение помещения № из кладовой в кухню. В процессе перепланировки несущие конструкции затронуты не были, данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.
Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством..
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Истица является собственником <адрес> площадью всех частей здания 46,2 кв.м., общей площадью 43,9 кв.м. в том числе жилой площадью 18,6 кв.м.. расположенной в <адрес>у в городе <адрес> (л.д.8).
Истцей без оформления разрешительной документации самовольно была выполнена перепланировка принадлежащей ей квартиры: демонтирована гипсовая перегородка между комнатой № и кладовой №, повернута перегородка с дверным блоком между комнатой № и коридором №, заложен дверной проем в перегородке между коридором № и кладовой № изменено целевое назначение помещения № из кладовой в кухню что подтверждается техническим паспортом БТИ (л.д.10-14).
Согласно ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалы дела представлено техническое заключение, в соответствие с которым квартиру после выполненной перепланировки можно считать пригодной к эксплуатации, жизни и здоровью 3х лиц квартира после выполненной перепланировки не угрожает и их интересы не затрагивает.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Колесиной Татьяны Александровны - удовлетворить.
Сохранить <адрес>у в городе <адрес> в перепланированном состоянии.
Изменить общую площадь <адрес>, расположенной в <адрес>у в городе <адрес> с 43,9 кв.м. на 43,6 кв.м., жилую площадь с 18,6 кв.м. на 30,2 кв. м. в связи с выполненной перепланировкой.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.
Судья: Н.К. Боровкова