Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Видное
27 января 2011
Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Боровковой Н.К., при секретаре Самохине М.В., с участием представителя истца Морозкова А.Ю. представителя ответчика – адвоката Третьяковой Е.А., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Морковниковой Т.А.к Исайковой Г.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истица Морковникова Т.А. обратились в суд с иском к Исайковой Г.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта. Морковникова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с ФИО2. Данный договор она зарегистрировала в УФРС по <адрес> и получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В жилом доме на момент подписания договора были зарегистрированы ФИО3 и его бывшая жена ФИО2 - Исайкова Галина Тимофеевна. Брак между Исайковой Г.Т. и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени Исайкова Г.Т. не снята с регистрационного учета, не проживает по вышеуказанному адресу и не несет никаких расходов с 2006 года.
В судебном заседании представитель истца Морозков А.Ю. подтвердил заявленные исковые требования в полном объёме и просил прекратить право пользования квартирой ответчика и снятия ее с регистрационного учёта.
Ответчик и представители 3–его лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика- адвокат Третьякова Е.А. оставила разрешение вопроса о снятии Исайковой Г.Т. с регистрационного учета на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.
В силу ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7) установлено, что Морковникова Т.А. имеет в собственности жилой дом, общей площадью 39, 3 кв.м. инв. №, лит А-а по адресу <адрес>, <адрес>
Выпиской из домовой книги ( л.д. 12) подтверждено, что Исайкова Г.Т. зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>, <адрес>
Из содержания п. 3.4 договора купли-продажи (л.д. 9-11) усматривается, что продавец был ознакомлен с содержанием статей 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 559 ГК РФ
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что Исайкова Г.Т. утратила право пользования данной квартирой.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд признал Исайкову Г.Т. утратившей право пользования жилым помещением – домом расположенным по адресу <адрес>, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Морковниковой Т.А. удовлетворить.
Признать Исайкову Галину Тимофеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домом, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Снять Исайкову Галину Тимофеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Боровкова Н.К.