Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., с участием адвоката Виноградовой Л.А., при секретаре Котовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яркина Л.И. к Нефедычевой Е.И., Межрайонной ИФНС России №14 по Московской области и Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на домовладение, прекращении права собственности, исключении из числа собственников, признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Яркин Л.И. обратился в суд с иском о прекращении права собственности Нефедычевой Е.И. на ? долю домовладения по адресу: <адрес>, исключении ее из числа собственников, признании за Яркиным Л.И.права собственности на самовольные постройки под лит. А1, А2 и а2 при домовладении по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и сообщил, что он является собственником земельного участка площадью 0,19га адресу: <адрес> на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <данные изъяты> сельского Совета и свидетельства о праве собственности№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением Исполкома комитета <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, разрешающим истцу и его матери на добровольных началах строительство на указанном земельном участке жилого дома. Общая площадь построенного жилого дома составляла 44, 1 кв.м., что подтверждается записью в «Похозяйственной книге <данные изъяты> сельского Совета на ДД.ММ.ГГГГ. деревни <данные изъяты>». Яркину Л.И. и Яркиной К.И. указанный дом принадлежал в равных долях, т.е. по ? доли каждому.
ДД.ММ.ГГГГ Яркина ФИО14 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешло право на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Завещание на имя истца было составлено матерью истца Яркиной ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни завещала принадлежавшую ей ? долю указанного домовладения сыну Яркину Л.И. и дочери Нефедычевой Е.И. в равных долях. После смерти Яркиной К.И. Нефедычева Е.И. также как и истец оформила свое право на наследство по завещанию на ? долю спорного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ истец Яркин Л.И. приобрел у ответчицы Нефедычевой Е.И. принадлежавшую ей ? долю указанного домовладения по договору купли-продажи, удостоверенному секретарем исполкома <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты>.
Истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном доме, несет бремя ответственности по его содержанию в надлежащем состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ площадь домовладения была увеличена за счет строительства истцом жилых пристроек под лит. А1, А2, а2. При получении технического паспорта на домовладение выяснилось, что ? доля истца как застройщика не зарегистрирована на его имя, а правообладателем ? доли, приобретенной истцом в ДД.ММ.ГГГГ у своей родной сестры Нефедычевой Е.И, указана Нефедычева Е.И.
Просил признать право собственности на домовладение и возведенные постройки и прекратить право Нефедычевой Е.И. на ? долю домовладения в соответствии с ее отчуждением по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу.
Ответчик Нефедычева Е.И. в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие и с исковыми требованиями согласилась.
Представитель ответчика МРИФНС №14 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска извещен, возражений не представил.
Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Е.Ф..- соседка и собственник домовладения № в деревне <адрес> показала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в одном месте, т.е. в <адрес> по адресу: <адрес>. Жилой дом был построен истцом Яркиным Л.И. и его матерью Яркиной К.И. После смерти матери истца Яркин Л.И. унаследовал ее долю и выкупил унаследованную по завещанию матери долю Нефедычевой Е.И.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С.А.А..- собственник <адрес> деревне <адрес>, показал, что действительно Яркин Л.И. проживал с матерью, а после ее смерти проживает в <адрес>, выкупив наследственную долю у своей сестры Нефедычевой Е.И.
Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Яркин Л.И. является собственником земельного участка площадью 0,19 га при домовладении № по адресу: <адрес>. на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16).
Границы земельных участков определены на местности, что подтверждается планами земельных участков (л.д.12).
Право собственности на ? долю домовладения общей площадью 88,6 кв.м, в том числе жилой 48,9 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, заключенного с Нефедычевой Е.И ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты>. (л.д.8)
В соответствии с решением Исполкома комитета <адрес> сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о разрешении истцу и его матери на добровольных началах строительства на земельном участке ими в равных долях был построен жилой дом общей площадью 44, кв.м., что подтверждается записью в «Похозяйственной книге <адрес> сельского Совета на ДД.ММ.ГГГГ деревни <адрес>». (л.д.11,13)
Истцом на принадлежащем ему земельном участке были возведены пристройки к жилому дому № по адресу: <адрес>
Домовладение прошло технический учет в БТИ, выдан технический паспорт (л.д.17-22) При домовладении имеются самовольные постройки под лит. А1, А2, а2
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок. Возведенные истицей постройки расположены на ее земельном участке, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы третьих лиц.
В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные пристройки по лит. А1,А2 и а2 к жилому дому № по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан( л.д.34).
При указанных обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд
Р Е Ш И Л :
Иск Яркина Л.И. удовлетворить.
Признать за Яркиным Л.И. право собственности на домовладение№ площадью всех частей здания 90,9,общей площадью 88,6 кв.м,. в том числе жилой 48,9 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.
Исключить Нефедычеву Е.И. из числа собственников ? доли домовладения по адресу: <адрес>
Прекратить право долевой собственности Нефедычевой Е.И. на ? доли домовладения № по адресу: <адрес> в связи с заключенным ею договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.
Судья О.Г. Асташкина