ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г. при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Евмененко М.И. к ФГУП <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Евмененко М.И. обратилась в суд с иском к ФГУП <данные изъяты> о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 17,3 кв.м. и комнату № площадью 13,7 кв.м. с 60/100 долями в местах общего пользования в четырехкомнатной квартире общей площадью 78,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано за Евмененко М.И., Евмененко П.М. и Евмененко Е.П. право пользования жилым помещением, состоящим из спорных комнат, на условиях социального найма. Указанные комнаты являются ведомственными, однако истица пользуется ими, оплачивает коммунальные услуги. Спорное помещение принадлежит ФГУП <данные изъяты> данное учреждение получает от жильцов оплату за коммунальные услуги. Истица подала заявление на приватизацию указанных комнат, однако получила отказ.
Истица считает, что бездействие ответчика нарушает ее права при реализации своих прав на приватизацию жилого помещения.
Представитель ответчика – ФГУП <данные изъяты> в судебное не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано за Евмененко М.И., Евмененко П.М. и Евмененко Е.П. право пользования жилым помещением, состоящим из комнаты № площадью 17,3 кв.м. и комнаты № площадью 13,7 кв.м. в четырехкомнатной квартире общей площадью 78,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма (л.д.15-16).
Истица ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21-22) и справкой главы сельского поселения <адрес> (л.д.12). Евмененко П.М. отказался от приватизации жилого помещения и дал согласие на истице на приватизацию квартиры (л.д.7).
Имея намерение приватизировать комнаты истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением оформить приватизацию занимаемого жилого помещения и заключить договор передачи комнат в собственность, однако ответчик дал отказ в заключении договора. (л.д.13).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином местной администрацией, предприятием, учреждением.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Таким образом, из содержания данной нормы закона усматривается, что служебные жилые помещения, относящиеся к жилищному фонду совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, подлежат приватизации на общих основаниях без ограничений.
Исходя из этого, суд считает, что служебные жилые помещения в жилых домах, закрепленных за ФГУП <данные изъяты> на праве хозяйственного ведения, не относятся к той категории служебных жилых помещений, приватизации которых возможна только с согласия собственника (владельца) жилого фонда в соответствии с частью 2 ст. 4 указанного Закона.
Перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно ст. 8 указанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов. До настоящего времени договора с истицей заключено не было.
С учетом вышеизложенного, cуд считает удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Евмененко М.И.– удовлетворить.
Признать за Евмененко Марией Ивановной право собственности на занимаемые две жилые комнаты № площадью 17,3 кв.м., комнату № площадью 13,7 кв.м. с 60/100 долями в местах общего пользования в четырехкомнатной квартире общей площадью 78,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней.
Судья: О.Г.Асташкина