Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., с участием адвоката Величкиной Г.П., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горячевой В.М. и Деревцова С.М. С.М. к Администрации Ленинского района Московской области об обязании передачи земельного участка в собственность
У С Т А Н О В И Л:
Горячева В.М. и Деревцов С.М. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области об обязании передачи им в собственность земельного участка при <адрес> деревне <адрес>, указывая в обосновании требований следующее:
Горячева В.М. и Деревцов С.М. являются родными братом и сестрой. Им по праву собственности принадлежит в равных долях, каждому по 1/2, целый жилой дом, который расположен на спорном земельном участке. Данный дом перешел им в собственность в порядке наследования после смерти их матери Деревцовой Т.Н. и по договорам дарения от ее братьев Зотова Ю.Н. и Зотова В.Н.
Ранее собственником данного дома был их дед - Зотов Н.И. Спорный земельный участок находился у него в постоянном (бессрочном) пользовании. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Зотов Н.И подарил 1/3 долю своей дочери, их матери - Деревцовой Т.Н., принадлежащего ему на тот момент дома. В последствии на эту долю, по решению Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Горячевой В.М и Деревцовым С.М. было признано право собственности по 1/6 доли за каждым в порядке наследования после смерти их матери Деревцовой Т.Н.
После смерти деда истцов - Зотова Н.И. в 1983 году, его дети – Деревцова Т.Н., Зотов Ю.Н. и Зотов В.Н., унаследовали принадлежащие ему 2/3 доли дома, а именно каждый по 2/9 доли соответственно.
После смерти Деревцовой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со Свидетельством о праве на наследство, истцы унаследовали в равных долях, каждый по 1/2, принадлежащие ей 2/9 доли дома. Зарегистрировали свое право собственности в УФРС по Московской области и получили каждый Свидетельство на 1/9 долю каждый.
В соответствии с договорами дарения доли жилого дома Зотов Ю.Н. подарил Деревцову С.М., а Зотов В.Н. подарил Горячевой В.М. каждый по 2/9 доли жилого дома, унаследованные ими после смерти Зотова Н.И.
Таким образом, в настоящее время, истцы являются собственниками целого жилого дома, каждый в 1/2 доли, расположенного на земельном участке общей площадью 1725 кв.м. Истцы считают, что после смерти их деда право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком перешло его наследникам – Деревцовой Т.Н., Зотову В.Н., и Зотову Ю.Н., а после того как собственниками дома стали они - истцы это право перешло к ним.
В судебном заседании истцы полностью поддержали свои исковые требования и пояснили, что спорный земельный участок постоянно находился в пользовании первоначально их семьи и близких родственников, а сейчас в их пользовании. Они несли все расходы по его содержанию и оплачивали налоги. Других земельных участков в их распоряжении нет, и в собственность им нечего не передавалось. Ранее спорный участок также в собственность их деду Зотову Н.И. и его детям, бывшим собственникам дома, Деревцовой Т.Н., Зотову Ю.Н. и Зотову В.Н. не передавался, и право собственности на него не оформлялось.
Представитель ответчика – Администрации Ленинского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв (л.д.34-35).
Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования, подлежащие удовлетворению.
Как следует из технического паспорта жилого <адрес>, годом постройки считается ДД.ММ.ГГГГ На л.д.12 имеется ситуационный план земельного участка.
В судебном заседании истцы представили поэтажный план жилого строения на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется печать об экспликации усадебного участка, где указано, что его площадь составляет 1656 кв.м. Также ими представлена справка БТИ Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отмечено, что площадь земельного участка при <адрес> <адрес>, принадлежащем Зотову Ю.Н., Зотову В.Н. и Деревцовой Т.Н. составляет 1656 кв.м.
В материалы дела представлена архивная копия от ДД.ММ.ГГГГ № с выпиской из похозяйственной книги, согласно которой истцы прописаны в доме на спорном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что подтверждением законного использования спорного земельного участка, являются квитанции об уплате земельного налога на имя Деревцовой Т.Н., Зотова Ю.Н. и Зотова В.Н.
Судом установлено, что истцы Горячева В.М. и Деревцов С.М. являются сособственниками <адрес>, каждый по 1/2 доли, в <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке, площадь которого в соответствии с предварительной схемой составляет 1725 кв.м. Данная схема составлена ООО «Миргео+».
Судом установлено, что право собственности на 5/9 долей дома перешло к истцам в порядке наследования после смерти их матери Деревцовой Т.Н. в ДД.ММ.ГГГГ. В последствии, братья их матери, Зотов Ю.Н. и Зотов В.Н., которые были собственниками 2/9 долей данного дома каждый, передали свое право собственности по договорам дарения истцам. При этом Деревцова Т.Н., Зотов Ю.Н. и Зотов В.Н. право собственности на земельный участок не оформляли.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Действующим законодательством, а именно ст.ст.1,35 ЗК РФ, ст.ст.271,273 ГК РФ, установлен принцип единства судьбы земельного участка и строения расположенного на нем, т.е. при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Ст.35 ЗК РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с судебной практикой Верховного суда РФ за Ш квартал 2004 года и Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» п.13, если прежней собственник строения имел земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, к новому собственнику переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без ограничений.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Горячевой В.М. и Деревцова С.М. удовлетворить полностью.
Обязать Администрацию Ленинского муниципального района передать в собственность Горячевой В.М. 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1725 кв.м по адресу – <адрес>.
Обязать Администрацию Ленинского муниципального района передать в собственность Деревцова С.М. 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1725 кв.м по адресу – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.
Судья О.Г.Асташкина