Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Павлихиной З.С. к Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Павлихина З.С. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок площадью 861 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов.
В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что Приказом по Опытно- показательному плодопитомническому совхозу имени Ленина Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен земельный участок площадью 400 кв.м. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу имени Ленина Ленинского района площадь земельного участка истицы была увеличена на 600 кв.м. и составила 1000 кв.м. Истица пользовалась земельным участком, границы его не меняла. После оформления кадастровой съемки выяснилось, что площадь земельного участка фактически составляет 861 кв.м., споров по границам не имеется.
Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель Совхоза имени Ленина в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель Администрации с/п Развилковское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которая предусмотрена законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Павлихиной З.С на основании приказа по Опытно- показательному плодопитомническому совхозу имени Ленина № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 400 кв.м.(л.д.7, 41-44).
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка истицы увеличилась на 600 кв.м. и составила 1000 кв.м. (л.д.8).
Межевание земельного участка с уточнением его границ и площади ранее не производилось.
В настоящее время согласно материалам межевания (геодезическим измерениям), фактическая площадь земельного участка не соответствует выделенной площади земельного участка и составляет 861 кв.м.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие ЗК РФ» и ФЗ № 93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ…», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Спорный земельный участок был предоставлен истице изначально в установленном законом порядке и приобретен до введения в действие ЗК РФ. Им на протяжении длительного времени постоянно пользовалась истица, споров по границам земельного участка не имеется.
Согласно ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» по п.4, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, для индивидуального жилищного строительства, осуществляется также в случае, если сведения о площади участка, содержащиеся в свидетельстве, не соответствуют данным кадастрового плана такого участка. При этом площадь участка в силу п.6.1 ст. 19 ФЗ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (изменения по ФЗ-93) указывается в соответствии с документами о межевании участка и государственный учет такого участка, а также государственная регистрация права собственности на него, осуществляются на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о межевании. Поскольку размер земельного участка, на который фактически превышена площадь участка истца по сравнению с правоустанавливающими документами, не превышает установленный нормативными актами органов местного самоуправления минимальный размер (600 кв.м.), соответственно право собственности истца может быть зарегистрировано и признано за ним на земельный участок большей площади. Истицей представлен акт согласования границ своего земельного участка.
В силу п.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на земельный участок в уточненных границах, согласно фактическому землепользованию.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павлихиной З.С. – удовлетворить.
Признать за Павлихиной З.С. право собственности на земельный участок площадью 861 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.
Судья О.Г. Асташкина