ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лазарева К.В., действующего в том числе в интересах несовершеннолетнего Л.В.К., к Ватутинской КЭЧ района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лазарев К.В., действующий также в интересах несовершеннолетнего Л.В.К., обратился в суд с иском к Ватутинской КЭЧ района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что спорная квартира, общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения. Истец и его семья зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.
Истец принял решение приватизировать занимаемое жилое помещение и в соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) обратился в Ватутинскую КЭЧ района, так как спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за данным государственным учреждением с соответствующим заявлением о предоставлении занимаемого им и его семьей жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации.
Однако Ватутинская КЭЧ ответила отказом, сославшись на затруднения, возникшие при государственной регистрации права собственности РФ и оперативного управления за Ватутинской КЭЧ района на спорный объект.
Истец считает, что действия ответчика нарушает их право на бесплатное предоставление в собственность занимаемого ими жилого помещения в государственном жилищном фонде Российской Федерации. По указанной причине истец не может приватизировать свое жилье.
Свое право на бесплатную приватизацию жилья истец не реализовал, что подтверждается справками восковых частей, в связи с чем истец просит признать за ним и несовершеннолетним Л.В.К.. право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика – Ватутинская КЭЧ района в судебное не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
Лазарева Н.А. в судебном заседании иск признала в полном объеме и указала, что отказывается от участия в приватизации в спорной квартире.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира была предоставлена Лазаревой Н.А. и членам ее семьи- мужу Лазареву К.В. и сыну Л.В.К. в бессрочное владение и пользование (л.д.16-19).
Имея намерение приватизировать квартиру ДД.ММ.ГГГГ Лазарева Н.А. обратилась к Ватутинской КЭЧ района с заявлением оформить приватизацию занимаемого жилого помещения и заключить договор передачи квартиры в общую собственность, однако до настоящего времени ответчик договора не заключил и дал отказ ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора.
Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином местной администрацией, предприятием, учреждением.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Таким образом, из содержания данной нормы закона усматривается, что служебные жилые помещения, относящиеся к жилищному фонду совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, подлежат приватизации на общих основаниях без ограничений.
Исходя из этого, суд считает, что служебные жилые помещения в жилых домах, закрепленных за Ватутнской КЭЧ района на праве хозяйственного ведения, не относятся к той категории служебных жилых помещений, приватизации которых возможна только с согласия собственника (владельца) жилого фонда в соответствии с частью 2 ст. 4 указанного Закона.
Перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно ст. 8 указанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов. До настоящего времени договора с истцами заключено не было. Лазарева Н.А. дала согласие на приватизации спорной квартиру Лазаревым К.В. и Л.В.К..
С учетом вышеизложенного, cуд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Лазарева К.В., действующего в том числе в интересах несовершеннолетнего Л.В.К. – удовлетворить.
Признать за Лазаревым К.В. и Л.В.К. право общей долевой собственности по ? доли каждому в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Г.Асташкина