РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Видное
Видновский городской суд Московсой области в составе:
Председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре судебного заседания Антоновой Я. Д., с участием истца, представителя третьего лица ГСК «Прогресс,» рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свободина Виктора Романовича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском администрации Ленинского муниципального района, третье лицо гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Прогресс» о признании за ним право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 36,1 кв. м., указав в обосновании требований, что является членом ГСК, в котором ему принадлежит указанный гараж, пай за который полностью выплачен, фактически является его собственником, желает признать право собственности в судебном порядке.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами законодательства.
Представитель третьего лица возражений на исковое заявление не представил, в судебном заседании пояснил, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Прогресс» был образован в соответствии с решением Видновского городского Совета народных депутатов № от
ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность на основании Устава, гаражи строились в соответствии с действовавшим на то время законодательством, земельный участок под строительство предоставлялся, строительство велось своими силами за счёт средств членов кооператива. В настоящее время принято решение о том, что все члены кооператива приобретут право собственности на своё имущество в судебном порядке, поскольку ГСК право собственности на имущество в государственном регистрационном органе не оформлено. Затем будут оформляться земельные отношения ГСК в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, правление ГСК с удовлетворением исковых требований согласно.
Суд, выслушав доводы и объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.
Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим пунктом 2, пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, в соответствии с которыми Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.
Из объяснений сторон и письменных материалов дела следует, что истец был принят в члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос выплатил, уплачивает членские взносы, фактически владеет гаражом как своим собственным. Из технического заключения следует, что объект недвижимости имеется, эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц, технические параметры гаражного бокса соответствуют им указанным в техническом паспорте. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование и строительство гаражей на ранее отведённой под открытую автостоянку территории, так же имеется Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ГСК «Прогресс» производить дополнительное строительство гаражей на не занятой территории.
Право на бессрочное использование земельного участка подтверждается свидетельством №, которое выдано на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Прогресс» выделен дополнительный участок земли под строительство гаражей и открытой стоянки.
Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется.
В соответствии с информацией предоставленной ответчиком, истцом полностью выплачен паевой взнос и иные платежи.
В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, части 2, 4 статьи 218 ГК РФ,
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свободина Виктора Романовича - удовлетворить.
Признать за Свободиным Виктором Романовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер № общей площадью 36, 1 кв. м., гараж 19, 1 кв. м. лит. Г 21 подвал 8,6 кв. м. и подвал 8,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья Зырянова А. А.