об установлении границ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,

При секретаре: Адамян Л.В.,

С участием: истца ФИО1, представителя истца адв. Кравец С.Г., представителя ответчика Администрации с/п Воскресенское – Баканова С.С., ответчика Лазаревой Е.А., представителей ответчика СНТ Восход- Воскресенское – Боровской О.Ю., Серебрянникова С.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Воскресенское, Карыга Александру Ивановичу, Лазаревой Елене Алексеевне, СНТ Восход- Воскресенское об установлении границ земельного участка, по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования сельского поселения Воскресенское, Карыге А.И., Лазаревой Е.А., СНТ «Восход-Воскресенское» об установлении границ земельного участка, указывая в обоснование своих требований следующее: Он является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Главы Администрации Воскресенского сельского округа Московской области от 28 сентября 1992 года № 131, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Оформление права собственности на указанный земельный участок осуществлялось в упрощенном порядке, межевание участка не проводилось, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены. ДД.ММ.ГГГГ инженером-землеустроителем ООО «Информационный земельно-правовой центр Юго-Западный» было проведено межевание земельного участка № по фактическому землепользованию. В результате межевания были установлены границы по фактическому землепользованию и определена площадь земельного участка 1148 кв.м.

ФИО1 обратился к СНТ «Восход-Воскресенское» с заявлением о согласовании границ земельного участка №. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Восход-Воскресенское» отказалось согласовать границы указанного участка. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию МО сельского поселения Воскресенское с просьбой согласовать границы земельного участка №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сообщила, что согласование границы земельного участка возможно только после согласования с СНТ «Восход-Воскресенское».

Карыга А.И. и Лазарева Е.А., являющиеся смежными землепользователями, акт согласования местоположения границ земельного участка подписали и претензий по границам земельного участка № не имеют.

Считает, что границы земельного участка должны быть установлены в судебном порядке с привлечением всех смежных землепользователей.

Просит установить границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Воскресенское, СНТ «Восход-Воскресенское», уч. 19/3, площадью 1148 кв.м. по фактическому пользованию.

Представитель Администрации муниципального образования сельского поселения Воскресенское с исковыми требованиями ФИО1 полностью не согласен. Пояснил, что истец нарушил план застройки СНТ «Восход-Воскресенское», а также нарушает права членов СНТ «Восход-Воскресенское» как сособственников общего имущества СНТ, захватил земли СНТ, которые согласно плану застройки должны использоваться как проезд и разворотная площадка.

Ответчик Карыга А.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен должным образом.

Ответчик Лазарева Е.А. в судебном заседании требования ФИО1 об установлении границ земельного участка поддержала, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что претензий по границам земельного участка к истцу не имеет.

Представитель ответчика - СНТ «Восход-Воскресенское» заявленные требования ФИО1 полностью не признал и пояснил, что ФИО1 является членом СНТ «Восход-Воскресенское». СТ «Восход» было организовано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Воскресенского сельского совета за №. Решением Исполнительного Комитета Воскресенского сельского совета за № 316 от 17 декабря 1991 года за СТ «Восход» был закреплен земельный участок размером 5 га. В 1992 году Постановлением № 131 от 28 сентября всем членам СТ «Восход», и в том числе ФИО1, были выданы свидетельства о праве собственности на землю в размере 0,6 га. Садоводческое товарищество было зарегистрировано в реестре юридических лиц. Постановлением Главы Администрации Ленинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Восход» было перерегистрировано в СТ «Восход-Воскресенское», поскольку в Воскресенском сельском округе было несколько садоводческих товариществ с аналогичным названием и делалось это для устранения путаницы.

Первоначально ФИО1 в 1992 году предоставлялся в собственность земельный участок 600 кв.м №. В настоящее время ФИО1 претендует на земельный участок размером 1148 кв.м., а по утвержденному проекту застройки садоводческого товарищества запланированная площадь его земельного участка 1201 кв.м.

ФИО1 обратился к СНТ «Восход-Воскресенское» с заявлением о согласовании границ своего земельного участка. По данному вопросу было собрано правление СНТ «Восход-Воскресенское». Правление постановило:

Отказать ФИО1 в согласовании границ земельного участка в связи с нарушением плана застройки СНТ.

План застройки принят на общем собрании СНТ, согласован с администрацией Воскресенского с/о, Администрацией и надзорными организациями по <адрес>, Федеральным центром ГСЭН, ГУП НИИ ПИ генерального плана Москвы, Ростехнадзором, ФГУП «Геоцентр-Москва» (Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ МУП УАиГ).

ФИО1 предложили на основании технических условий ОГПН по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и п.5.3 СНиПа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечить тупиковый проезд разворотной площадкой размером 12 на 12 метров и переделать карту-план границ земельного участка № согласно:

- градостроительной проработке и отводу земельного участка СНТ «Восход-Воскресенское»;

- проекта границ земельного участка СНТ «Восход-Воскресенское», согласованного первым заместителем главы Ленинского района ФИО13, заместителем главы ФИО14, начальником отдела по Ленинскому району управления Роснедвижимости по Московской области ФИО15, ВРЦ ГСЭН ФИО16, начальником отдела ГПН ФИО17, Управлением Архитектуры ФИО18, государственным инспектором по экологическому надзору МО ФИО19, Главой администрации Воскресенского с/о ФИО20, Председателем Правления СНТ ФИО21, ТУ-1 ЦФ ОАО Ростелеком, ООО «Клим РТС» (Акт № комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).;

- проекта планировки и застройки СНТ «Восход-Воскресенское».

Согласно ст. 28 № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оформление земельных участков гражданами по фактическому пользованию осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении.

Согласно ст. 35 вышеназванного закона проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, и подлежит утверждению органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.

Проект организации и застройки территории СНТ «Восход-Воскресенское» согласован и утвержден, следовательно, границы земельных участков выделенных гражданам и относящихся к имуществу общего пользования (земли общего пользования) определяются и согласовываются в соответствии с этим проектом. Изменение границ (конфигурации) земельных участков сопряжено с внесением изменений в проект организации и застройки территории объединения, которое также подлежит согласованию и утверждению.

Поскольку ФИО1 отказывается на основании технических условий ОГПН по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и п.5.3 СНиПа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечить тупиковый проезд разворотной площадкой размером 12 на 12 метров, СНТ «Восход-Воскресенское» не может согласовать границы его участка, так как это является отступлением от утвержденного проекта застройки и нарушением требований СНиПа. Кроме того, земельный участок в указанных истцом земельных границах нарушает права членов СНТ «Восход-Воскресенское» как сособственников общего имущества СНТ, так как часть истребуемого участка захватывает земли общего пользования.

Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Председатель СНТ «Восход-Воскресенское» ФИО21 с иском не согласен, считает предъявленные исковые требования ФИО1 полностью необоснованными, поддерживает возражения представителя СНТ «Восход-Воскресенское». Просит взыскать с ФИО1 понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истец ФИО1 является членом СНТ «Восход-Воскресенское», а также собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В соответствии со ст. 28 № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оформление земельных участков гражданами по фактическому пользованию осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении.

По делу установлено, что ФИО1 обратился к СНТ «Восход-Воскресенское» с заявлением о согласовании границ своего земельного участка площадью 1148 кв.м., которые не соответствуют утвержденному плану застройки товарищества По данному вопросу было собрано правление СНТ «Восход-Воскресенское». Правление постановило: «Отказать ФИО1 в согласовании границ земельного участка в связи с нарушением плана застройки СНТ «Восход-Воскресенское».

ФИО1 было предложено на основании технических условий ОГПН по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и п.5.3 СНиПа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечить тупиковый проезд разворотной площадкой размером 12 на 12 метров и переделать карту-план границ земельного участка № согласно:

- градостроительной проработке и отводу земельного участка СНТ «Восход-Воскресенское»;

- проекта планировки и застройки СНТ «Восход-Воскресенское».

План застройки принят на общем собрании СНТ «Восход-Воскресенское», согласован с администрацией Воскресенского с/о, Администрацией и надзорными организациями по Ленинскому району, Федеральным центром ГСЭН, ГУП НИИ ПИ генерального плана Москвы, Ростехнадзором, ФГУП «Геоцентр-Москва» (Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ МУП УАиГ).

Проект организации и застройки территории СНТ «Восход-Воскресенское» согласован и утвержден, следовательно, границы земельных участков выделенных гражданам и относящихся к имуществу общего пользования (земли общего пользования) определяются и согласовываются в соответствии с таким проектом. Изменение границ (конфигурации) земельных участков сопряжено с внесением изменений в проект организации и застройки территории объединения, которое также подлежит согласованию и утверждению.

Кроме того, как усматривается из материалов дела истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Воскресенское, СНТ «Восход-Воскресенское», уч. 19/3, а просит установить границы земельного участка площадью 1148 кв.м по фактическому пользованию. Однако требований о праве собственности на земельный участок по фактическому пользованию истцом заявлено не было.

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с истца ФИО1 расходы на оплату услуг представителя СНТ «Восход-Воскресенское» в размере 25 000 рублей, т.к. считает понесенные расходы в разумных пределах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мохова Игоря Владимировича к Администрации муниципального образования Воскресенское, Карыга Александру Ивановичу, Лазаревой Елене Алексеевне, СНТ Восход- Воскресенское об установлении границ земельного участка, по фактическому пользованию, - ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с Мохова Игоря Владимировича в пользу СНТ Восход – Воскресенское расходы по оплате юридических услуг в сумме 25000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области

Председательствующий: Волкова Ю.С.