о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Дело № 2-1429/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2011 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кожановой И.А.,

при секретаре Дорониной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баланенко Марины Германовны, Баланенко Дмитрия Юрьевича, Баланенко Антона Дмитриевича к Департаменту имущества г. Москвы, Государственному природоохранному бюджетному учреждению Москвы «Управление особо охраняемыми природными территориями по ЮАО г. Москвы» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Баланенко М.Г. по доверенности Миронов А.А., заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а так же пояснил, что истцы обращались с заявлением к ответчику, однако действий по передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность не предпринято, в связи с чем, истцы обратились в суд за судебной защитой своих прав.

Истцы оплачивают коммунальные услуги, претензий по оплате нет. По вопросу приватизации истцы обращались к ответчику, Государственному природоохранному бюджетному учреждению Москвы «Управление особо охраняемыми природными территориями по ЮАО г. Москвы», но ответчик, ссылаясь на то, что не является собственником жилья, о передаче жилья в порядке приватизации не возражает, однако полномочия собственника имущества осуществляет Департамент имущества г. Москвы.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили. Сведений о невозможности применения законодательства о приватизации к сложившимся правоотношениям сторон ответчики суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права собственности на занимаемое истцами жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии финансового лицевого счета, выписке из домовой книги Баланенко М.Г. является квартиросъемщиком, совместно с ней проживает её муж, Баланенко Д.Ю. и её сын Баланенко А.Д. В квартире по адресу: <адрес>, они зарегистрированы как по месту жительства.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м., в том числе жилой площади 53,5 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, Указами президента Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином местной администрацией, предприятием, учреждением.

Судом не установлено, что имеются какие-либо основания, предусмотренные законом, для отказа в приватизации занимаемой истцами квартиры. Квартира не аварийная, не имеет статуса общежития и служебного жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является ведомственным жилым фондом, подлежащим приватизации на общих основаниях, установленных законом. Истцами доказано право на приватизацию этого жилья, в связи с чем их иск подлежит удовлетворению.

Предметом иска является недвижимое имущество - жилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью первой статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, суд считает, что требования истцов законны и обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Баланенко Марины Германовны, Баланенко Дмитрия Юрьевича, Баланенко Антона Дмитриевича - удовлетворить.

Признать за Баланенко Мариной Германовной право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>,

Признать за Баланенко Дмитрием Юрьевичем право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать за Баланенко Антоном Дмитриевичем право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья И.А. Кожанова