Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Гоморевой Е.А.
при секретаре: Лариной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Тамары Николаевны к Нестеровой Нине Николаевне, Нестеровой Татьяне Вадимовне о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова Тамара Николаевна обратилась в суд с иском к Нестеровой Нине Николаевне, Нестеровой Татьяне Вадимовне о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца Калабин С.Ю. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объеме.
Ответчик Нестерова Татьяна Вадимовна в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Федоровой Т.Н. не возражает.
Ответчик Нестерова Нина Николаевна в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Федоровой Т.Н. не возражает.
Представитель 3-го лица администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит требования Федоровой Т.Н., подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании Договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Федоровой Т.Н. принадлежит на праве собственности двухкомнатная <адрес> общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой 24,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).
Как усматривается из технического паспорта, в ДД.ММ.ГГГГ истицей была произведена перепланировка указанной квартиры, путем самовольного возведения жилой комнаты Лит. А2 и мансардного этажа Лит. А3, в результате чего площадь квартиры увеличилась и стала 87,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Ленинского муниципального района Московской области с заявлением об узаконении произведенной перепланировки. Однако результаты обращения не нашли своего отражения и ей было рекомендовано обратиться за защитой нарушенного права в суд.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданое на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, устанолвенном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельнрый участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению эксперта, выполненного ООО «НЭП», строения под Лит. А2 и А3 возведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают интересы других совладельцев и не угрожают их жизни и здоровью.
Привлеченные к участию в деле соседи истца – собственники квартир в жилом <адрес> в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражают против удовлетворения заявленных требований.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Федоровой Т.Н. о признании права собственности на самовольные постройки, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Федоровой Тамары Николаевны удовлетворить.
Признать за Федоровой Тамарой Николаевной право собственности на <адрес> общей площадью 87,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Федоровой Тамары Николаевны в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.
Судья Е.А. Гоморева