Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Гоморевой Е.А.
при секретаре: Лариной Н.И., с участием представителя истца Григорьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамова Владимира Александровича к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения и переоборудованные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамов Владимир Александрович обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения и переоборудованные постройки, которые он возвел на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.
В судебном заседании представитель истца Григорьева Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Абрамов В.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Для улучшения жилищных условий, за собственные денежные средства Абрамовым В.А. было произведено переоборудование частей жилого дома под Лит. а (тамбур №) площадью 2,5 кв.м, Лит. А (коридор №) площадью 9 кв.м, Лит. А (комната №) площадью 21,2 кв.м, Лит. А1 (комната №) площадью 15,4 кв.м, Лит. А1 (комната №) площадью 10,2 кв.м, Лит. А2 (комната №) площадью 14,5 кв.м, Лит. А3 (коридор №) площадью 6,8 кв.м, Лит. А3 (сан. узел №) площадью 5,3 кв.м, Лит. А3 (ванная №) площадью 4,7 кв.м, Лит. А4 (коридор №) площадью 4 кв.м, Лит. А4 (коридор №) площадью 11,2 кв.м без получения необходимых разрешений, в связи с чем, право собственности на вновь возведенные объекты он не может зарегистрировать во внесудебном порядке. Возведенные строения не нарушают права и интересы третьих лиц, не угрожают их жизни и здоровью. Просит признать право собственности на самовольные и переоборудованные строения под Лит. а, А, А1, А2, А3, А4.
Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит требования Абрамова В.А., подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Абрамову В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № площадью 1636 кв.м. <адрес>, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит расположенный на земельном участке жилой <адрес> хозяйственными постройками. (л.д. 6).
Согласно поэтажного плана и экспликации к нему общая площадь жилого дома составляет 102,3 кв.м, из нее жилая 61,3 кв.м. Согласно технического паспорта БТИ, на указанном земельном участке им возведены самовольные строения, а именно пристройки под Лит. а и А4 и переоборудованы части жилого дома под Лит. А, А1, А2, А3 без получения необходимых разрешений.(л.д. 9-16).
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданое на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, устанолвенном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельнрый участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ООО «Эксперт Оценка плюс» строения под Лит. А, А1, А2, А3, А4 и а возведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Абрамова В.А. о признании права собственности на самовольные строения и переоборудованные постройки, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Абрамова Владимира Александровича - удовлетворить.
Признать за Абрамовым Владимиром Александровичем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенные строения под Лит а, А4, сохранить в переоборудованном состоянии Лит А, А1, А2, А3 в <адрес> <адрес> <адрес> площадью всех частей здания 104,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 102,3 кв.м, из нее жилой 61,3 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности Абрамова Владимира Александровича в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.
Судья Е.А. Гоморева