Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Волковой Ю.С.
при секретаре: Рыжовой Н.А.,
с участием представителя истца Шурыгиной С.Н. представителя ответчика Монаховой Е.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарабрина Андрея Михайловича к Тарабрину Олегу Михайловичу, Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка и долю жилого дома в порядке наследования по закону, встречному исковому заявлению Тарабрина Олега Михайловича к Тарабрину Андрею Михайловичу, Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка и долю жилого дома в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Тарабрин А.М. обратился в суд с иском к Тарабрину О.М., Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка и долю жилого дома в порядке наследования по закону.
Тарабрин О.М. заявил встречный иск к Тарабрину А.М., Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка и долю жилого дома в порядке наследования по закону.
В судебном заседании представитель истца Тарабрина А.М. Шурыгина С.Н. уточнила иск, требования поддержала и пояснила, что матери Тарабрина А.М. ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок № площадью 1430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Изначально указанный земельный участок принадлежал ей без установления границ земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ проведены геодезические работы по установлению фактической площади земельного участка. В результате проведенных геодезических работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка <адрес> составляет 2265 кв.м (две тысячи двести шестьдесят пять) кв.м. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1. продала 842 кв.м. ФИО9 Договор купли-продажи и план земельного участка с описанием границ представлены в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, который на то время был уполномочен регистрировать сделки с недвижимостью и осуществлять выдел земельных участков. После регистрации договора купли-продажи (купчей) земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, были проведены работы по уточнению площади земельного участка и ФИО1 в установленном законе порядке было выдано Свидетельство на право собственности на землю № на оставшуюся фактически в ее собственности часть земельного участка площадью 1430 кв.м. Также ФИО1 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой <адрес> площадью всех частей здания 66 кв.м, общей площадью жилого помещения 45 кв.м, из нее жилой 25,2 кв.м, расположенный на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. Согласно справки нотариуса, наследниками к имуществу умершей ФИО1 являются истец Тарабрин Андрей Михайлович и ответчик Тарабрин Олег Михайлович – ее сыновья, наследники первой очереди. Других наследников к имуществу нет. Однако в связи с тем, что в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок допущена техническая ошибка в указании даты заключения договора купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ год), нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с несоответствием данных правоустанавливающего документа, данным, указанным в свидетельстве. Кроме того, при проведении работ по постановке земельного участка на кадастровый учет было выявлено, что фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, больше, чем указано в Свидетельстве на право собственности на землю на 30 кв.м и составляет 1460 кв.м. ФИО1 постоянно с 1990-х годов и по настоящее пользуются и владеют указанным земельным участком по его фактической площади. Границы земельного участка никогда не менялись. Земельный участок более 15 лет огорожен забором. Споров о фактических границах земельного участка не имеется, что подтверждено Актом согласования границ, подписанным собственниками соседних земельных участков, в том числе администрацией с/п Молоковское Ленинского муниципального района <адрес>. Представитель истца просит признать право собственности за Тарабриным А.М. на ? долю земельного участка № и ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Тарабрина О.М. Монахова Е.Е. иск признала, доводы, изложенные представителем Тарабрина А.М. не опровергала, встречный поддержала и пояснила, что ее доверитель является наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО1, которой при жизни принадлежал земельный участок № площадью 1430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок допущена техническая ошибка, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с несоответствием данных правоустанавливающего документа, данным, указанным в свидетельстве. Кроме того, при проведении работ по постановке земельного участка на кадастровый учет было выявлено, что фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, больше, чем указано в Свидетельстве на право собственности на землю на 30 кв.м и составляет 1460 кв.м. Просит признать право собственности на 1/2 долю земельного участка и ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, по адресу: <адрес>
Представитель администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Привлеченный в качестве третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором против удовлетворения исковых требований Тарабрина А.М. и Тарабрина О.М. не возражал и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок № площадью 1430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал жилой <адрес> площадью всех частей здания 66 кв.м, общей площадью жилого помещения 45 кв.м, из нее жилой 25,2 кв.м, расположенный на указанном земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного имущества.
Нотариус отказывает в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, так как в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок допущена техническая ошибка.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно справки нотариуса, наследниками к имуществу умершей ФИО1 являются истец Тарабрин Андрей Михайлович и ответчик Тарабрин Олег Михайлович – ее сыновья, наследники первой очереди. Других наследников к имуществу нет.
В силу ч. 2 ст. 1142 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях.
Таким образом, судом установлено, что Тарабрин А.М. и Тарабрин О.М. являются наследниками к имуществу ФИО1 в равных долях, то есть по 1/2 доли каждый.
Кроме того, при проведении работ по постановке земельного участка на кадастровый учет было выявлено, что фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, больше, чем указано в Свидетельстве на право собственности на землю на 30 кв.м и составляет 1460 кв.м.
Согласно ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» по п. 4, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства осуществляется так же в случае, если сведения о площади участка, содержащиеся в свидетельстве, не соответствуют данным кадастрового плана такого участка. При этом площадь участка в силу п.2 ч.1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ…» указывается в соответствии с документами о межевании участка и государственный учет такого участка, а также государственная регистрация права собственности на него, осуществляются на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о межевании.
Поскольку размер земельного участка, на который фактически превышена площадь участка по сравнению с правоустанавливающими документами, не превышает установленный нормативными актами органов местного самоуправления минимальный размер (600 кв.м), соответственно право собственности может быть зарегистрировано и признано за мной на земельный участок большей площади, соответственно – 1 460 кв.м, то есть по фактической площади, установленной в результате точных замеров при межевании.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела, семья ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время пользуется и владеет указанным земельным участком по его фактической площади. Границы земельного участка никогда не менялись. Земельный участок более 15 лет огорожен забором. Споров о фактических границах земельного участка не имеется, что подтверждено Актом согласования границ, подписанным собственниками соседних земельных участков, в том числе администрацией с/п Молоковское Ленинского муниципального района Московской области.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Тарабрина Андрея Михайловича и встречный иск Тарабрина Олга Михайловича о признании права долевой собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Тарабрина Андрея Михайловича к Тарабрину Олегу Михайловичу, Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Встречное исковое заявление Тарабрина Олега Михайловича к Тарабрину Андрею Михайловичу, Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Признать за Тарабриным Андреем Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан Лыткаринским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону право долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1460 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Тарабриным Андреем Михайловичем в порядке наследования по закону право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью всех частей здания 66 кв.м, общей площадью жилого помещения 45 кв.м, из нее жилой 25,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Тарабриным Олегом Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан Отделением по <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону право долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1460 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Тарабриным Олегом Михайловичем в порядке наследования по закону право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью всех частей здания 66 кв.м, общей площадью жилого помещения 45 кв.м, из нее жилой 25,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Тарабрина Андрея Михайловича и Тарабрина Олега Михайловича в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.
Председательствующий Ю.С.Волкова