Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.
Видновский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,
При секретаре: Адамян Л.В.,
С участием: истца Павловой Р.Е., представителя истца Кокоревой С.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Раисы Егоровны к Администрации Ленинского района о признании права на самовольно возведенные строения, и на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к Администрации Ленинского района с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенные строения – лит А площадью 162, 6 кв.м., лит А1 площадью 76,6 кв.м., лит а площадью 7,4 кв.м., лит а1 площадью 3,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 236 кв.м., жилой 104, 6 кв.м., а также хозяйственные постройки лит Г, Г1, расположенные по адресу: <адрес>
Также истица просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 993, 5 кв.м.
В обоснование иска истица указывает, что матери истица ФИО3 на основании договора купли- продажи жилого дома, принадлежал жилой дом, по адресу: <адрес>. Также с ДД.ММ.ГГГГ г. в ее фактическом пользовании находился земельный участок площадью 691 кв.м., при указанном домовладении, что указано в догворе купли- продажи. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, истимца является единственной наследницей к имуществу ФИО3 С момента пользования и по настоящее время, земельный участок огорожен, используется по назначению, на земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Данным участком семьи истицы владеет и пользуется более 20 лет. Еще при жизни, ФИО3 – мать истицы, возвела к основному строению пристройки, и хоз. Постройки. Судебным экспертом проведено обследование, и дано заключение что постройки угрозы жизни и здоровью не создают.
Истица и ее представитель в судебном заседании требования поддержали, по основаниям изложенным в иске, представили акт согласования границ.
Представитель Администрации Ленинского района в суд не явился, извещен, имеется отзыв, согласно которого против удовлетворения иска не возражают.
Представитель Администрации с/п Внуковское в суд не явился, представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истица является единственным наследником по закону к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно дубликата договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО3 приобрела у ФИО7, домовладение, площадью 74,1 кв.м., по адресу: <адрес>
Согласно технического паспорта БТИ, следует, что строения А площадью 162, 6 кв.м., лит А1 площадью 76,6 кв.м., лит а площадью 7,4 кв.м., лит а1 площадью 3,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 236 кв.м., жилой 104, 6 кв.м., а также хозяйственные постройки лит Г, Г1, расположенные по адресу: <адрес> являются самовольными.
Суду представлено техническое заключение в отношении самовольно возведенных построек, из которого следует, что строения соответствуют нормам СНиП, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют.
Согласно ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, наследственное имущество состоит из домовладения, по адресу: <адрес>
Согласно ст. 135 ГКРФ, Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку, самовольно возведенные строения были возведены наследодателем, но право собственности на него не было зарегистрировано, являлись объектом права – главной вещью и принадлежностью, данные постройки надлежит включить в наследственную массу.
В силу ст. 218 ГК РФ, за истицей надлежит признать право собственности на самовольно возведенные постройки, в порядке наследования по закону.
Отказывая истице в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего:
Как установлено, из похозяйственной книги, за указанным домовладением был закреплен земельный участок 0,07 га.
В силу ст. 271 ГК РФ, При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 26 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Наследодатель вправе была реализовать свое право на получение в собственность бесплатно земельного участка, однако, своим правом не воспользовалась. Таким образом, участок у наследодателя находился в пользовании.
Таким образом, земельный участок при указанном домовладении объектом собственности наследодателя не является, и по наследству, соответственно перейти не может.
Ссылка стороны истца на однократное получение в собственность земельного участка при доме бесплатно судом не принимается, поскольку, у наследодателя отсутствовали права на земельный участок.
Суд обращает внимание, что в силу ст. 28 ЗК РФ, Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Павловой Раисы Егоровны к Администрации Ленинского района о признании права на самовольно возведенные строения, и на земельный участок, - удовлетворить частично.
Признать за Павловой Раисой Егоровной право собственности на самовольно возведенные строения – лит А площадью 162, 6 кв.м., лит А1 площадью 76,6 кв.м., лит а площадью 7,4 кв.м., лит а1 площадью 3,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 236 кв.м., жилой 104, 6 кв.м., а также хозяйственные постройки лит Г, Г1, расположенные по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований Павловой Раисы Егоровны к Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок, - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области
Председательствующий: Волкова Ю.С.