Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гаврилиной Н.Л. к Администрации сельского поселения Развилковское о признании необоснованными возражений в согласовании границ земельного участка и признании границ согласованными,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврилина Н.Л. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Развилковское о признании необоснованными возражений в согласовании границ земельного участка и признании границ согласованными.
В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали и пояснили, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок в СНТ который она приобрела по договору купли-продажи площадью 580 кв.м. Участок не был поставлен на кадастровый учет. Истица, желая поставить земельный участок на кадастровый учет, обратилась за согласование границ земельного участка к Администрации сельского поселения Развилковское, но ей отказали. Отказ считает незаконным. Ее участок должен иметь площадь 580 кв.м., но по факту он составляет 534 кв.м. Уменьшение площади земельного участка истицы произошло из-за неправильной установки забора прежним собственником участка. Смежный сосед земельного участка поставил на кадастр свой земельный участок по установленному забору. Геодезисты установили границы земельного участка истицы таким образом, что его площадь стала соответствовать площади 580 кв.м. При этом чьи-либо права такая установка границ не затрагивает.
Представитель Администрации сельского поселения Развилковское в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв.
Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гаврилина Н.Л. просит признать необоснованными возражения в согласовании границ земельного участка и признать границы ее земельного участка согласованными.
Судом установлено, что Гаврилиной Н.Л. принадлежит земельный участок площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уч. №, приобретенный по договору купли-продажи(л.д.06-11).
Данный земельный участок в установленном законом порядке на кадастровый учет поставлен не был.
Гаврилина Н.Л. считает, что ей было отказано в подписании акта согласования границ земельного участка.
Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре» поскольку границы земельного участка не прошли согласование со всеми заинтересованными лицами и имеются противоречивые сведения об объекте недвижимости.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Местоположение границ земельных участков определяется и устанавливается на основании положений Закона о кадастре недвижимости.
Согласно статьи 40 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Частью 3 и частью 4 статьи 40 указанного Закона установлено, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласия с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Суду не представлены истицей доказательства, подтверждающие обращение в администрацию сельского поселение Разилковское, и направление извещения о необходимости согласовать границы ее земельного участка.
Также судом установлено, что представленный акт согласования местоположения границы земельного участка Гаврилиной Н.В. не содержит подписей всех заинтересованных лиц и сведения об их извещении.
Кроме того, из пояснений самой истицы усматривается, что ее земельный участок имеет меньшую площадь, чем она приобретала по договору купли-продажи. Уменьшение произошло в результате неверной установки забора прежним владельцем земельного участка. За счет каких земель кадастровым инженером восстановлена площадь земельного участка истицы из материалов дела не усматривается. Таким образом, у истицы имеется спор о праве на землю со смежным землепользователем.
На основании изложенного, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Гаврилиной Н.Л. в удовлетворении иска о признании необоснованными возражений в согласовании границ земельного участка и признании границ согласованными – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.
Судья О.Г.Асташкина