Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.
Видновский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,
При секретаре: Адамян Л.В.,
С участием: истца Герасимовой С.Н., представителя истца Субочевой А.Г., представителя ответчика Бутыриной А.Н., представителя Администрации Ленинского района Дулова А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Антонины Михайловны, Герасимовой Светланы Николаевны, Герасимовой Ольги Александровны, Герасимовой Елены Александровны, Герасимова Александра Павловича, Герасимова Павла Александровича, Васильевой надежды Игоревны к Местной православной религиозной организации Прихода Церкви Ильи Пророка <адрес>, Администрации сельского поселения Внуковское, Администрации Ленинского района о признании распоряжения главы Ленинского района № 48 от 04.01. 1992 г. не законным, исключении сведений о земельном участке из государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к местной православной религиозной организации Прихода Церкви Ильи Пророка <адрес>, Администрации сельского поселения Внуковское, Администрации Ленинского района о признании распоряжения Главы Ленинского района № 48 от 04.01.1992 г. незаконным, исключении сведений о земельном участке из государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества, указав в обоснование исковых требований следующее.
Истцы являются собственниками жилых помещений четырехквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Герасимова А.Н. вместе с членами своей семьи Герасимовым П.А., Герасимовым А.П., Герасимовой З.П. в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена в две комнаты площадью 32 кв.м. квартиры <адрес> на основании ордера Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся Московской области № от _ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ с Герасимовой Антониной Михайловной был заключен договор социального найма жилого помещения №, состоящего из четырех комнат в <адрес>.
Права общей долевой собственности (по 1/6 доли) Герасимовой А.Н., Герасимовой С.Н., Герасимовой О.А., Герасимовой Е.А., Герасимова А.П., Герасимова П.А. на квартиру общей площадью 100,9 кв.м. по адресу : <адрес> зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем истцам выданы свидетельства государственной регистрации права.
На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ истице Васильевой Н.И. передана в собственность трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Квартиры № и №, расположенные в вышеуказанном <адрес> находятся в муниципальной собственности.
Каждая квартира имеет отдельный вход со двора и свой приусадебный участок.
Квартира № имеет в соответствии с кадастровым паспортом приусадебный участок площадью 782 кв.м. Однако владеть, пользоваться и распоряжаться этим участком, на котором находится дом, истцы не имеют возможности, поскольку им данная земля не принадлежит.
Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Местной православной религиозной организации Прихода Церкви Ильи Пророка в постоянное (бессрочное) пользование выделен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 9200 кв.м., в том числе и участок, на котором находится дом, сад и огород истцов.
Просят Постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в постоянное (бессрочное) пользование Местной православной организации прихода Церкви Ильи Пророка земельного участка по адресу: <адрес> в части площади, на котором расположен многоквартирный <адрес>, признать незаконным.
Исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве постоянного (бессрочного) пользования Местной православной организации прихода Церкви Ильи Пророка земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 9200,0 кв.м.
В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление.
Представитель Администрации с/п Внуковское в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,
Судом изучены представленные истцами в дело свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/6 на квартиру общей площадью 100,9 кв.м. по адресу: <адрес>, выданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные свидетельства выданы Герасимовой Антонине Михайловне, Герасимовой Светлане Николаевне, Герасимовой Ольге Александровне, Герасимовой Елене Алескандровне, Герасимову Александру Павловичу, Герасимову Павлу Александровичу (л.д.9-13,17).
В материалах дела имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Исполкомом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся Герасимовой Антонине Михайловне с семьей, состоящей из трех человек на право занятия двух комнат площадью 32 кв.м. в <адрес> школа (л.д.15).
Также истцами представлен Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» и Герасимовой Антониной Михайловной, согласно которому Герасимовой А.М. и членам ее семьи (Герасимову А.П., Герасимову П.А., Герасимовой С.Н., Герасимовой Е.А., Герасимовой О.А.) передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат в квартире общей площадью 83,04 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.16).
В материалах дела имеется Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым вышеуказанным гражданам передается на условиях социального найма жилое помещение – 4 комнаты (17,0;17,8;16,1;10,0) кв.м., с 82/100 долей в собственности на общее имущество в коммунальной квартире, состоящей из 5 комнат общей площадью 100,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> школы, <адрес>, безвозмездно, в долевую (1/6 доли) собственность (л.д.18).
В соответствии с Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истице Васильевой Н.И. передается квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью 67,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> безвозмездно в собственность (л.д.34).
На основании вышеуказанного договора Васильевой Н.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Судом изучено Распоряжение Главы Администрации Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ землепользования Ильинского храма в деревне Изварино», согласно которому по просьбе Церковно-приходского собрания Ильинской церкви деревни Изварино о восстановлении земель по фактическому пользованию и в целях упорядочения землепользования утверждены границы земельного участка площадью 0,92 га в деревне Изварино по фактическому землепользованию согласно прилагаемому плану и выдан государственный акт на право пользования землей № (л.д.49).
Истцами также представлено в материалы дела письмо Администрации сельского поселения Внуковское № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором им сообщается, что на основании вышеуказанного постановления Местной православной организации прихода Церкви Ильи Пророка выделен земельный участок общей площадью 9200 кв.м., в эти же года за приходом закреплено жилое помещение.
На данный участок наложен сервитут, обязывающий Местную православную организацию обеспечить свободный проход к жилым помещениям граждан, которые в них проживают. Также туалет, расположенный на территории храма является доступным, парковке машин граждан, проживающих в <адрес> ничего не мешает (л.д.29).
В соответствии с Распоряжением Губернатора Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О сохранении первоначального назначения находящихся на территории Московской области объектов недвижимого имущества, ранее принадлежащего религиозным организациям», главам муниципальных образований Московской области при принятии решения о способах использования объектов недвижимого имущества, указанных в приложении к настоящему распоряжению, принимать во внимание их историко-культурное и религиозное значение (л.д.50).
В приложении к вышеуказанному распоряжению имеется перечень находящихся на территории Московской области объектов недвижимого имущества, ранее принадлежащих религиозным организациям. В этот перечень входит дом, в котором проживают истцы, именуемый как дом притча, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно ответу Министерства по делам территориальных образований Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, дом притча внесен в вышеуказанный перечень на основании предложений Московской епархии Русской Православной Церкви (л.д.78).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 9200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Местной православной религиозной организации прихода Церкви Ильи Пророка <адрес>, разрешенное использование – для размещения Храма. Категория данного земельного участка - земли населенных пунктов.
В материалах дела имеется паспорт памятника истории и культуры СССР - Церкви Ильи Пророка, расположенного по адресу <адрес>, где проживают истцы, входит в состав данного памятника истории и культуры как здание церковно-приходской школы.
Границы земельного участка площадью 9200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, утверждены в установленном законом порядке.
Границы земельного участка площадью 782 кв.м., относящегося к придомовой территории <адрес>., согласно кадастрового паспорта на <адрес> поселка Изваринской школы сельского поселения <адрес> не сформированы надлежащим образом, на кадастровый учет не поставлены.
Согласно Постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 257 "О культовых зданиях-памятниках истории и культуры" в соответствии с Законами Российской Федерации "О свободе вероисповеданий" от ДД.ММ.ГГГГ, "Об охране и использовании памятников истории и культуры" от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Верховного Совета Российской Федерации "О неотложных мерах по сохранению национального культурного и природного наследия народов РСФСР" от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Президента Российской Федерации "О передаче религиозным организациям культовых зданий и иного имущества" от ДД.ММ.ГГГГ, запрещена продажа, передача в аренду и другие виды пользования культовых зданий, ранее принадлежавших Церкви, как состоящих на учете, так и вновь выявленных памятников истории и культуры и предназначенных к использованию по их первоначальному назначению.
На момент вынесения распоряжения Главы Ленинского района № 48 от 04.01.1992 г. действовал Земельный Кодекс РСФСФ, в соответствии со ст.37 которого при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Истцам не выдавался подобный документ, право собственности истцов на жилые помещения, в которых истцы проживают, было зарегистрировано лишь в ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно ст.20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В соответствии со ст. 99 ЗК РФ к землям историко-культурного назначения относятся земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры).
Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.
Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.
<адрес> по адресу: <адрес> школа входит в состав историко-культурного памятника, расположенного на в утвержденных в установленном законом порядке границах земельного участка, принадлежащего на праве бессрочного пользования Местной православной религиозной организации прихода Церкви Ильи Пророка с разрешенным использованием – для размещения Храма.
Как следует из материалов, дела истцы имеют свободный проход к своему дому, имеют возможность свободно пользоваться придомовой территорией, каждая квартира имеет отдельный вход.
Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Судом сделан вывод о том, что исходя из вышеизложенного, распоряжение Главы Ленинского района № 48 от 04.01.1992 г. не нарушает права и законные интересы истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Герасимовой Антонины Михайловны, Герасимовой Светланы Николаевны, Герасимовой Ольги Александровны, Герасимовой Елены Александровны, Герасимова Александра Павловича, Герасимова Павла Александровича, Васильевой надежды Игоревны к Местной православной религиозной организации Прихода Церкви Ильи Пророка <адрес>, Администрации сельского поселения Внуковское, Администрации Ленинского района о признании распоряжения главы Ленинского района № 48 от 04.01. 1992 г. не законным, исключении сведений о земельном участке из государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества, - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области
Председательствующий: Волкова Ю.С.