РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Видное
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре судебного заседания Антоновой Я. Д., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стороженко Ю. И. к гаражно-строительному кооперативу «Титан», и администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Титан» о признании за ним права собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв. м, указав в обосновании требований, что является членом ГСК, в котором ей принадлежит указанный гараж, пай за который полностью выплачен, фактически является его собственником, желает признать право собственности в судебном порядке.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, и пояснила, что вступил в члены ГСК «Титан» ДД.ММ.ГГГГ, решение о принятии принималось на общем собрании членов кооператива, пай за гараж выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет, гаражом фактически владеет.
Представитель ответчика администрации МО Ленинский муниципальный район возражений на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ГКС «Титан» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами законодательства.
Суд, выслушав доводы и объяснения истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.
Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим пунктом 2, пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, в соответствии с которыми Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.
Из объяснений и письменных материалов дела следует, что истец полностью произвёл выплаты пая и пользуется гаражным боксом, как своим собственным. Техническим паспортом подтверждается наличие объекта недвижимого имущества, его технические характеристики и площадь, из технического заключения следует, что эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц, технические параметры гаражного бокса соответствуют им указанным в техническом паспорте. Имеется распоряжение главы администрации Ленинского района № 1720-р/о от 15.06.2005 года, об утверждении проекта границ земельного участка ГСК «Титан» в городе Видное, в соответствии с которым определены границы земельного участка под строительство гаражей. Распоряжение вынесено на основании решения Видновского городского совета народных депутатов № 380 от 24.04.87 «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Титан» под строительство гаража-стоянки боксового типа на 275 машиномест». В последствии, 20 сентября 1993 года постановлением главы администрации Ленинского района Московской области разрешено ГСК «Титан» дополнительное строительство гаражей.
Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется.
Из представленной суду градостроительной документации следует, что гаражный бокс находится в граница выделенного ГСК «Титан» под строительство гаражей земельного участка.
В соответствии с информацией предоставленной ответчиком, истцом полностью выплачен паевой взнос и иные платежи.
В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, части 2, 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стороженко Юлии Ивановны - удовлетворить.
Признать за Стороженко Юлией Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв. м., гараж 19, 1 кв. м., лит. П1 подвал 19,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Зырянова А. А.