ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ город Видное
Видновский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре судебного заседания Антоновой Я. Д., с участием истца Климова Александра Александровича, в отсутствие ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова А. А. к ГСК «Салют», третье лицо администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Прогресс» о признании за ним право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, Промзона, ул. 7-ая линия, гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Прогресс», литера Г 32, инвентарный номер 095:031-2933/347, общей площадью 39, 5 кв. м., указав в обосновании требований, что является членом ГСК, в котором ему принадлежит указанный гараж, пай за который полностью выплачен, фактически является его собственником, желает признать право собственности в судебном порядке.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что вступил в члены ГСК «Прогресс» в 1999 году, решение о принятии принималось на заседании правления кооператива, пай за гараж выплачен им полностью, задолженности по членским взносам не имеет, гаражом фактически владеет.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами законодательства.
Представитель третьего лица возражений на исковое заявление не представил, в судебном заседании пояснил, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Прогресс» был образован в соответствии с решением Видновского городского Совета народных депутатов № от
14. 06. 1991 года, осуществляет деятельность на основании Устава, гаражи строились в соответствии с действовавшим на то время законодательством, земельный участок под строительство предоставлялся, строительство велось своими силами за счёт средств членов кооператива. В настоящее время принято решение о том, что все члены кооператива приобретут право собственности на своё имущество в судебном порядке, поскольку ГСК право собственности на имущество в государственном регистрационном органе не оформлено. Затем будут оформляться земельные отношения ГСК в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, правление ГСК с удовлетворением исковых требований согласно.
Суд, выслушав доводы и объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.
Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим пунктом 2, пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, в соответствии с которыми Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.
Из объяснений сторон и письменных материалов дела следует, что истец был принят в члены кооператива году, паевой взнос выплатил, уплачивает членские взносы, фактически владеет гаражом как своим собственным. Из технического заключения следует, что объект недвижимости имеется, эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц, технические параметры гаражного бокса соответствуют им указанным в техническом паспорте. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование и строительство гаражей на ранее отведённой под открытую автостоянку территории, так же имеется Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ГСК «Прогресс» производить дополнительное строительство гаражей на не занятой территории.
Право на бессрочное использование земельного участка подтверждается свидетельством №, которое выдано на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Прогресс» выделен дополнительный участок земли под строительство гаражей и открытой стоянки.
Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется.
В соответствии с информацией предоставленной ответчиком, истцом полностью выплачен паевой взнос и иные платежи.
В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, части 2, 4 статьи 218 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Маслова Станислава Дмитриевича - удовлетворить.
Признать за Масловым Станиславом Дмитриевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 39, 5 кв. м., гараж 19, 9 кв. м. подвал 19,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Зырянова А. А.