Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием представителя истца Музыря А.А. – адвоката Мурашова А.Л.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музыри А.А. к администрации Ленинского муниципального района Московской области и территориальному Управлению ФРС кадастра и картографии по Московской области Ленинского муниципального района по Московской области о признании права собственности на дом в перепланированном состоянии и самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истица Музыря А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом в перепланированном состоянии и самовольные постройки Лит. А., А1, А2, а5, А5, а6, А6, А4, А3, а3, А6, А7, а4 площадью всех частей здания 721,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 698,8 кв.м., из нее жилой 297,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по следующим основаниям.
Самовольная постройка жилого дома общей площадью 588.4 кв.м. возведена на принадлежащем ей земельном участке общей площадью 5080 кв.м. предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства Признание права собственности на строения истцу необходимо для государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования в полном объёме и просил признать за ней право собственности на жилой дом и постройки, с необходимостью их государственной регистрации, распоряжением указанным недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.
Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, однако представил отзыв и просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и учесть выводы технического заключения о том, что самовольно возведённый дом и постройки не нарушают ничьих прав и охраняемых законов интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны к эксплуатации.
Представитель территориального Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом.
Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Так, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец. имеет право собственности на земельный участок общей площадью 5080 кв.м. для индивидульного жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец является собственником домовладения общей площадью 588,4 кв.м, в том числе жилой 251,4 кв.м., АО указанному адресу.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольно построен жилой дом с постройками по указанному адресу:, общей площадью всех частей здания 721,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 698,8 кв.м., в том числе жилой 297,8 кв.м.
Согласно техническому заключению, проведённому экспертом ГУП Московской области «Московское областное бюротехнической инвентаризации» установлено, что самовольно возведённые и ререоборудованные строения, возведённые на земельном участке по адресу: <адрес>: лит. А2, лит. А 3, лит. А 4, лит. А 5, лит. А 6 пристройка, лит. А 6 прстройка 2 этаж, лит. А 7, лит. А 4, лит. а 5, лит.а 6 соответствует строительно- техническим нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Служебные постройки лит. Г, лит. Г1, лит. Г2, лит Г3, лит. Г4 соответствует строительно техническим нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенных и переоборудованных строений должно быть признано за истцом, поскольку им построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельцев соседних участков.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Музыри Александры Алексеевны удовлетворить.
Признать за Музырей Александрой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенных и переоборудованных строений Лит. А., А1, А2, а5, А5, а6, А6, А4, А3, а3, А6, А7, а4 площадью всех частей здания 721,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 698,8 кв.м., из нее жилой 297,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Смирнов М.В.