Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием представителя истца Тихонкова Ю.П. – Сафроновой А.В. и представителя ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области Дулова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонкова Ю.П. к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тихонков Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области о признании за ним право собственности на самовольные постройки лит. А 2 площадью 4,6 кв.м., лит. А3 (пристройка) площадью 41,1 кв.м., лит. А 4 (мансарда) площадью 29, 4 кв.м., и земельный участок площадью 1694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.по следующим основаниям:
Самовольная постройки возведены на принадлежащем ему земельном участке общей площадью 1500 кв.м., предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.
По постановлению главы Ленинского района истцу было прекращено пожизненно наследуемое владение земельным участком площадью 1500 кв.м. и передано ему в собственность, хотя фактически данный участок составляет не 1500 кв.м., а 1694 кв.м.
Признание права собственности на строения и земельный участок площадью 1694 кв.м. истцу необходимо для государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.
В судебном заседании истец Тихонков Ю.П. и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объёме и просили признать за ним право собственности на самовольные постройки и земельный участок площадью 1964 кв.м., с необходимостью их государственной регистрации, распоряжением указанным недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.
Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебном заседании возражал против предъявленных исковых требований относительно размера земельного участка, так - как истец не представил подтверждающих документов на земельный участок площадью 1694 кв.м.
Выслушав объяснение истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
Так, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию ДД.ММ.ГГГГ самовольные постройки лит. А2 площадью 4,6 кв.м., лит. А3 (пристройка) площадью 41,1 кв.м., лит. А4 (мансарда) площадью 29, 4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Согласно техническому заключению, проведённому экспертом Экспертной лаборатории установлено, что обобщая результаты проведённого обследования можно заключить, что основные строительные конструкции и узлы, находясь в естественно нормальных температурно-влажных условиях, материал соответствует указанному в техническом паспорте на жилое строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ геометрические параметры дома в норме, что позволяет сделать вывод о том, что длительная и безопасная эксплуатация данных строений и помещений жилого дома-возможна.
Суд считает, что в данном случае право собственности на постройки лит. А 2 площадью 4,6 кв.м., лит. А3 (пристройка) площадью 41,1 кв.м., лит. А4 (мансарда) площадью 29, 4 кв.м., должно быть признано за истцом, поскольку им построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельцев соседних участков.
Согласно распоряжения администрации Ленинского района Московской области №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Тихонкову Ю.П. передаётся бесплатно в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. адресу: <адрес>
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок адресу: <адрес>. имеет размер 1500 кв.м.
Так как истцом не представлено в судебное заседание правоустанавливающих документов о том, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имеет размер не 1500 кв. м., а 1694 кв.м. в этой части исковых требований следует отказать.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Тихонкова Юпитера Петровича удовлетворить частичнно.
Признать за Тихонковым Юпитером Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольные постройки лит. А2 площадью 4,6 кв.м., лит. А3 (пристройка) площадью 41,1 кв.м., лит. А4 (мансарда) площадью 29, 4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Смирнов М.В.