№ 2-3030/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 г. г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волчихиной М.В., при секретаре Летуновской А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качурец С.Ю. к Администрации о признании права собственности на самовольно возведенное здание,
У С Т А Н О В И Л :
Качурец С.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности на самовольно возведенное здание, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
В 2010 году на данном земельном участке истцом построено здание общей площадью 932,8 кв.м., инвентарный №, согласно Техническому паспорту на здание составленному по состоянию на 16.12.2010 г., выданному Ленинским филиалом ГУП МО «МОБТИ».
Возведенное истцом строение находится в границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Владельцы соседних земельных участков, с которыми ее земельный участок имеет общие границы, не имеют к ней претензий, споров по границам земельных участков нет.
Согласно «Заключению досудебной строительно-технической экспертизы по заявлению Качурец С.Ю. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное на участке № в <адрес>» от 28.03.2011 г., выданного ООО «<данные изъяты>», данное строение соответствует требованиям СНиП, разработанным для подобного типа зданий и находится на достаточном удалении от внешних границ отведенного земельного участка.
В ходе визуального и визуально-инструментального исследования, дефектов и повреждений строительных конструкций (фундаментов, перекрытий, каркаса здания, колонн и элементов стен и кровли) – не выявлено.
В соответствии с результатами обследования технического состояния основных строительных конструкций и узлов элементов здания, оценивается как исправное состояние.
Данное здание не угрожает жизни и здоровью совладельцев и не ущемляет интересов третьих лиц. Здание является объектом завершенного строительства.
Зарегистрировать данное здание в органах государственной регистрации истец не может, в связи с чем обратилась в суд.
Просит признать за ней, Качурец С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты>, право собственности на здание лит.лит. А, А1, А2, общей площадью 932,8 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, поддержала требования в полном объеме.
Представитель Администрации (ответчик по делу) в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела был поставлен в известность надлежащим образом, представил в распоряжение суда отзыв на исковое заявление.
Представитель Администрация с/п представил в суд отзыв, в котором выразил согласие с иском, а также просьбу рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя с/п Сосенское.
Суд, заслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленного искового требования.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В ходе судебного заседания установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
В 2010 году на данном земельном участке истцом построено здание общей площадью 932,8 кв.м., инвентарный №, согласно Техническому паспорту на здание составленному по состоянию на 16.12.2010 г., выданному Ленинским филиалом ГУП МО «МОБТИ».
Возведенное истцом строение находится в границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Владельцы соседних земельных участков, с которыми ее земельный участок имеет общие границы, не имеют к ней претензий, споров по границам земельных участков нет.
Согласно заключения (л.д. 20-36) данное строение соответствует требованиям СНиП, разработанным для подобного типа зданий и находится на достаточном удалении от внешних границ отведенного земельного участка. В ходе визуального и визуально-инструментального исследования, дефектов и повреждений строительных конструкций (фундаментов, перекрытий, каркаса здания, колонн и элементов стен и кровли) – не выявлено. В соответствии с результатами обследования технического состояния основных строительных конструкций и узлов элементов здания, оценивается как исправное состояние. Данное здание не угрожает жизни и здоровью совладельцев и не ущемляет интересов третьих лиц. Здание является объектом завершенного строительства.
Зарегистрировать данное здание в органах государственной регистрации во внесудебном порядке истец не может.
При указанных выше обстоятельствах требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Качурец С.Ю. – удовлетворить.
Признать за Качурец С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты>, право собственности на здание лит.лит. А, А1, А2, общей площадью 932,8 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение 10 дней.
Судья