Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего: судьи Асташкиной О.Г.,

При секретаре Мизгалевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бурова С.А., Прасоловой Т.А. к Администрации Ленинского муниципального района, Администрации сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района, Администрации сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, указав в обоснование своих доводов следующее.

Отец истцов Буров А.А. и мать Бурова Л.И. владели жилым домом и земельным участком площадью 2074 кв.м. Дом, который перешел отцу от деда, был построен на участке в ДД.ММ.ГГГГ. размером более 45 соток.

Отец Буров А.А. владел этим земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью более ДД.ММ.ГГГГ

На момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не замерялся и размер участка был записан по старым данным БТИ.

В ДД.ММ.ГГГГ при вступлении в наследство истцами было сделано межевание, которое показало что данный земельный участок больше на 516 кв.м., чем по правоустанавливающим документам. В состав наследства спорный земельный участок не вошел, поскольку родители истцов не оформляли на земельный участок межевое дело и не регистрировали свое право собственности.

Спорный земельный участок всегда принадлежал родителям и был при домовладении.

Еще при жизни родители выделили часть земельного участка своей дочери Прасоловой Т.А. и спорный участок оказался между земельным участком родителей и Прасоловой Т.А.

В дальнейшем спорный земельный участок был предоставлен в аренду без законных оснований и без его изъятия у родителей истцов.

Просят признать право собственности на объект недвижимости – земельный участок площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательской давности, восстановив их права и законные интересы.

Истец Буров С.А. и его представитель в судебное заседание явились, иск поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и судебном заседании.

Истица Прасолова Т.А. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении иск поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского муниципального района Московской области иск не признал, возражал против удовлетворения иска, поскольку земельный участок наследодателям никогда не принадлежал, находился в неразграниченной государственной собственности. В настоящее время спорный земельный участок находится в аренде. Закон не предусматривает признание права собственности на землю в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области в судебном заседании поддержал позицию представителя Администрации Ленинского муниципального района.

Представитель третьего лица Кисловой Н.А. иск не признал и пояснил, что третье лицо, как наследник к имуществу умерших Бурова и Буровой не претендует и считает требования истцов необоснованными. Родители никогда не владели земельным участком и он не вошел в состав наследства.

Суд, выслушав доводы сторон, их представителей. исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Буров С..А. и Прасолова Т.А. являются наследниками к имуществу умершей Буровой Л.И. вместе с Кисловой Н.А. Ими получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г.Видное Овчинниковой Л.А., согласно которому наследники Буровой Л.И. получили право на наследство в равных долях по 1/3 доли каждый, состоящее из земельного участка площадью 1370 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в д<адрес> на землях поселений, находящихся в ведении Десеновской сельской Администрации, а также жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 114,8 кв.м. и служебных построек (л.д.7).

Земельный участок и жилой дом Бурова Л.И. унаследовала по закону после смерти мужа Бурова А.А., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Свое право собственности на земельный участок № площадью 1370 кв.м. и жилой <адрес> общей площадью 81,50 кв.м. Бурова Л.И. при жизни зарегистрировала надлежащим образом. (л.д.42-43). В наследственном деле имеется кадастровая выписка на земельный участок № площадью 1370 кв.м. с кадастровым номером №, собственником участка согласно которой являлась Бурова Л.И. (л.д.46).

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что родителям истцов на праве собственности принадлежал земельный участок при доме площадью 1370 кв.м., который они унаследовали в законном порядке. Родители при жизни своего права собственности на земельный участок не оспаривали и не предъявляли прав на спорный земельный участок.

Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 516 кв.м. по приобретательной давности.

По утверждению истцов, они на протяжении многих лет добросовестно, открыто пользовались данным земельным участком.

По общему правилу каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Однако суду истцами не были представлены доказательства постоянного открытого и добросовестного пользования земельным участком № площадью 516 кв.м. родителями.

По наследству спорный земельный участок в собственность не перешел и наследодателями не был приватизирован.

В настоящее время спорный земельный участок передан в аренду. В материалы дела представлен Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием – Ленинский муниципальный район Московской области в лице главы администрации Ленинского муниципального района и Николаевой Т.А. (л.д.60-63).

Предметом вышеуказанного договора является земельный участок площадью 516 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов. К данному договору также прилагается расчет арендной платы на 2008 год и акт приема передачи земельного участка, подписанные обеими сторонами по договору аренды земельного участка.

Данный договор аренды не оспорен и не признан недействительным.

Согласно Постановления пленума верховного Суда РФ № 10 и Постановления пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых опросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственности в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом была принята во внимание представленная в материалы кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью с кадастровым номером 516 кв.м. № по адресу: <адрес>, в пункте 14 о виде собственности которой указана «государственная, 1963 г.» (л.д.65-66).

В статье 28 Земельного Кодекса РФ указывается, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Истцы с заявлением по поводу оформления спорного земельного участка в аренду в Администрацию Ленинского муниципального района не обращались.

Бурова Л.И., наследниками которой являются истцы, владела на праве собственности земельным участком № площадью 1370 кв.м., свое право она в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала надлежащим образом и получила свидетельство о государственной регистрации права.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы не вправе требовать признания права собственности на земельный участок площадью 516 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Бурову С.А., Прасоловой Т.А. в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Асташкина О.Г.