Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горшкова В.Н. к Кузнецову С.В. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Горшков В.Н. обратился в суд с иском к Кузнецову С.В. об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали и пояснили, что истец имеет на праве собственности земельный участок площадью 0,660 га при <адрес>. Раздел дома был произведен. Раздел земельного участка при доме не производился и границы его между владельцами дома не устанавливались. В ДД.ММ.ГГГГ году истец заказал землеустроительные работы для определения площади и границ земельного участка. В результате было выяснено, что имеется наложение границ земельного участка истца и ответчика Кузнецова С.В. Это произошло в результате геодезической ошибки в координатах межевых знаков участков. Ответчик добровольно не согласился внести изменения в координаты поворотных точек границ своего земельного участка. В результате земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет по фактически неверным координатам, а истец не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет по координатам, установленным разделом земельного участка при <адрес>.

Ответчик Кузнецов С.В. иск не признал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 680 кв.м. На земельном участке находится дом, который прошел государственную регистрацию. Земельный участок оставлен на кадастровый учет, его границы согласованы.

Допрошенный в судебном заседании эксперт показал, что экспертиза проводилась по представленным судом документам. Межевого дела на земельный участок истца не имеется. Документы о правах истца на принадлежащий ему земельный участок и планы его эксперту при проведении экспертизы представлены не были.

Выслушав стороны, их представителей, заключение эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Горшкову В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,066 га при <адрес> дер. Дрожжино (л.д.55).

Кузнецову С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 680 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д.68).

Земельный участок Кузнецова С.В. поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в законном порядке, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.07-10).

Горшков В.Н. просит уточнить границы земельного участка Кузнецова С.В. и установить их в соответствии с уточненными данными ООО «Московия-Юг».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В силу закона, для того чтобы земельный участок был признан недвижимостью и тем самым объектом права собственности, он должен отвечать индивидуализирующим признакам. Под индивидуализацией земельного участка понимается выявление таких особых его характеристик, с помощью которых возможно однозначно определить данный участок среди иных земельных участков. Основными признаками земельного участка, с помощью которых осуществляется его индивидуализация, является его местоположение, площадь и границы участка.

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: одним из которых является описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований.

На момент спора земельный участок Кузнецова С.В. как объект права имеет границы, утвержденные и установленные в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок Горшкова В.Н. на кадастровый учет не поставлен и ему в нем не отказано.

Решение органа кадастрового учета о постановке на кадастровый учет земельного участка Кузнецова С.В. истцом не оспаривается.

Иных требований о восстановлении права собственности на земельный участок Горшков В.Н. не заявил.

На основании ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Представленная истцом схема уточнения границ земельного участка Кузнецова С.В. не может служить доказательством кадастровой ошибки, поскольку из нее не усматривается, на основании каких данных кадастровый инженер изменяет границы земельного участка ответчика уже поставленного на кадастровый учет, тем более, что судом установлено, что границы земельного участка Горшкова В.Н. не определены в законном порядке и ему принадлежит земельный участок при домовладении №, <адрес>, который не разделен между совладельцами домовладения.

Таким образом, суд считает, что требования истца необоснованны и его права ответчиком не нарушены, поскольку сам земельный участок истца как объект права не сформирован.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Горшкову В.Н. в удовлетворении иска об установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О.Г.Асташкина