Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жемирикина В.С. к Администрации муниципального образования сельское поселение Булатниковское о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жемерикин В.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования сельское поселение Булатниковское о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представители истца иск поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца Жемирикина М.В. заключила договор Купли-продажи хозяйственного сарая с погребом №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Жемирикина М.В. умерла. Право собственности на земельный участок и сарай с погребом оформлены не были. В связи с чем, истец обратиться в суд за признанием права собственности на сарай с погребом и землю. ДД.ММ.ГГГГ года Видновским городским судом Московской области было признано право собственности на сарай с погребом, площадью 19,8 кв.м по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на сарай с погребом, поскольку право на земельный участок за ним не признано. Истец считает, что имеет право на земельный участок под сараем с погребом.

Просит признать за собой, Жемиркиным В.С., право собственности на земельный участок, расположенный под сараем с погребом № по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации муниципального образования сельское поселение Булатниковское в судебном заседании с иском не согласился, просил в иске отказать, в связи с тем, что истец имеет право на возмездное оформление участка.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица ГНУ ВСТИСП в судебное заседание не явился представил письменные пояснения, не возражал против удовлетворения исковых требований Жемирикина.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жемерикин В.С. просит признать за ним право собственности на земельный участок, на котором расположен сарай с погребом.

Право собственности на строение были приобретено истцом на основании решения Видновского городского суда Московской области, которым установлен факт владения и пользования Жемерикиной М.В. сараем с погребом №, расположенным по адресу: <адрес> и за Жемирикиным В.С. признано право собственности на сарай площадью 19,8 кв. м с подвалом площадью 9,8 кв. м №, расположенный по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется пояснение 3-го лица ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии о том, что спорный земельный участок, расположенный в с.п. Булатниковское, <адрес>, относится к федеральной собственности и принадлежит ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 4 ст. 20 Земельного Кодекса Российской Федерации Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии со п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В соответствии с п. 3. ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

В соответствии с п. 1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года до 1 января 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 2 вышеназванного Федерального закона до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации.

Как следует из письма ГНУ Всеросиийский селекционно-технологический институт садоводства и питомниководства полномочиями по распоряжению земельными участками наделено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Истец за разрешением своего земельного спора к данному лицу не обращался и его согласия на приватизацию земельного участка не получил (л.д.10).

Право собственности истца на сарай с погребом возникло только в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения суда.

Кроме того как объект вещного права, земельный участок должен быть индивидуально-определенным.

Истцом не предоставлен в материалы дела акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Площадь испрашиваемого земельного участка истцом также не определена.

В материалах дела имеется уведомление об отсутствии сведений по участку № в государственном кадастре недвижимости.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования Жемерикина В.С. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Жемерикину В.С. в удовлетворении иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Судья О.Г. Асташкина