РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Котовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Стамблер М.Б. к Скляренко Н.Н. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Стамблер М.Б. обратилась в суд с иском к Скляренко Н.Н о признании права собственности на земельный участок площадью 959 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у ответчика Скляренко Н.Н. земельный участок по заключенному с ним договору купли-продажи. Договор купли-продажи земельного участка был удостоверен нотариусом города Видное Московской области Т.Н. Кузавковой, о чем имеется реестровая запись №, одновременно с подписанием договора купли-продажи был подписан акт приема-передачи земельного участка, расчет между сторонами был произведен до подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи прошел регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В ДД.ММ.ГГГГ году при определении границ земельного участка и постановке его на кадастровый учет, истцом был получен отказ по причине того, что Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, уже не имело полномочий о выдачи такого свидетельства. Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 3-е лицо СНТ «Круиз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а именно из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что между истцом Стамблер М.Б. и ответчиком Скляренко Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым (условным) номером №, площадью 600 кв.м., находящегося <адрес>, расчеты между сторонами произведены, имущество в виде земельного участка передано по акту приема-передачи (л.д.15), договор удостоверен нотариусом города Видное Ленинского района Московской области Кузавковой Т.Н., договор подписан продавцом - Скляренко Н.Н. и покупателем - Стамблер М.Б. в присутствии нотариуса, личности подписавших нотариусом установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого земельного участка продавцу проверены, договор зарегистрирован в реестре № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). На основании вышеуказанного договора купли-продажи истцом зарегистрировано право собственности и получено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21), выданное Комитетом по зем. Ресурсам и землеустройству Ленинского района, номер регистрации №. Судом также установлено, межевание земельного участка с уточнением его границ и площади ранее не производилось. В настоящее время согласно материалам межевания фактическая площадь земельного участка составляет 969 кв.м. Истец является членом СНТ «Круиз», границы земельного участка истца не нарушают границ земельного участка земель общего пользования СНТ «Круиз», границы земельного участка спорного земельного участка соответствуют генеральному плану расположения земельных участков СНТ. В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Согласно п. 1 ст. 33. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ В связи с чем, суд приходит к мнению, что Свидетельство истцу выданное Комитетом по зем. Ресурсам и землеустройству Ленинского района, номер регистрации №, после вступления в силу Закона о государственной регистрации прав, выдано не полномочным органом. Суд оценивает собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок в уточненных границах, согласно фактическому землепользованию. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Стамблер М.Б. – удовлетворить. Признать за Стамблер М.Б. паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на земельный, расположенный по адресу: <адрес> площадью 959 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд. Судья О.Г. Асташкина
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.