О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО фирма «Экрастрой» к Меникову Н.О. и Шафронович Т.Е. о признании строения самовольным,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО фирма «Экрастрой» обратилась в суд с иском к Меникову Н.О. и Шафронович Т.Е. о признании строения самовольным.

Стороны договорились заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. ЗАО фирма «Экрастрой» обязуется заключить с Шафранович Т.Е. и Мениковым Н.О. договор купли-продажи в общую совместную собственность земельного участка площадью 740 кв.м., выделяемого из земельного участка общей площадью 19500 кв.м. с кадастровым номером: № (вид разрешенного использования: под размещение производственно-складской базы; категория земель: земли поселений, принадлежащего на праве собственности ЗАО фирма «Экрастрой» и расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, выданным Московской областной регистрационной палатой) и расположенного на нем нежилого здания – сторожки (общей площадью 56,50 кв.м., инв. №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области) после снятия с них обременений (ориентировочно - в срок до ДД.ММ.ГГГГ) по цене <данные изъяты> за 1 квадратный метр, что составит <данные изъяты>

Границы выделяемого Земельного участка площадью 740 кв.м. обозначены на проекте раздела земельного участка ЗАО фирма «Экрастрой», выполненного инженером-землеустроителем ООО «Геотехпроект» Кузоваткиным А.А. и имеют следующее координаты (далее – продаваемый земельный участок площадью 740 кв.м.):

2. Со дня вступления в законную настоящего определения и до заключения договора купли-продажи ЗАО фирма «Экрастрой» обязуется предоставить во временное пользование Шафранович Т.Е. и Меникову Н.О. земельный участок площадью 740 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием - сторожкой, а Шафранович Т.Е. и Меников Н.О. обязуются ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца вносить в кассу ЗАО фирма «Экрастрой» плату за пользование земельным участком площадью 740 кв.м., с расположенным на нем нежилым зданием - сторожкой в размере <данные изъяты> за каждый день пользования.

3. В течение 5 рабочих дней со вступления определения в законную силу, в подтверждение своего намерения на заключение договора купли – продажи земельного участка площадью 740 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием - сторожкой стороны обязуются заключить предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым, Шафранович Т.Е. и Меников Н.О. обязуются внести в кассу ЗАО фирма «Экрастрой» обеспечительный платеж в размере <данные изъяты>

Оставшаяся стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> оплачивается Шафранович Т.Е. и Мениковым Н.О. в момент подписания договора купли-продажи земельного участка площадью 740 кв. м. с расположенным на нем нежилым зданием – сторожкой.

4. В течение 14 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего определения Шафранович Т.Е. и Меников Н.О. обязуются за свой счет перенести пожарные ворота ЗАО фирма «Экрастрой», расположенные на продаваемом земельном участке площадью 740 кв. м. на 3 (три) метра от первоначального места их расположения на той же линии забора (вдоль дороги).

5. Все расходы, связанные с переносом пожарных ворот ЗАО фирма «Экрастрой», отчуждением, разделом, изменением вида разрешенного использования и регистрацией продаваемого земельного участка площадью 740 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием - сторожкой Шафранович Т.Е. и Меников Н.О. несут солидарно.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Заключение мирового соглашения и прекращения производства по делу не противоречит закону, не нарушает права сторон и третьих лиц, поэтому суд утверждает мировое соглашение на условиях, предложенных сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ЗАО фирма «Экрастрой», Мениковым Н.О. и Шафронович Т.Е. на следующих условиях:

1. ЗАО фирма «Экрастрой» обязуется заключить с Шафранович Т.Е. и Мениковым Н.О. договор купли-продажи в общую совместную собственность земельного участка площадью 740 кв.м., выделяемого из земельного участка общей площадью 19500 кв.м. с кадастровым номером: № (вид разрешенного использования: под размещение производственно-складской базы; категория земель: земли поселений, принадлежащего на праве собственности ЗАО фирма «Экрастрой» и расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, выданным Московской областной регистрационной палатой) и расположенного на нем нежилого здания – сторожки (общей площадью 56,50 кв.м., инв. №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области) после снятия с них обременений (ориентировочно - в срок до ДД.ММ.ГГГГ) по цене <данные изъяты> за 1 квадратный метр, что составит <данные изъяты>

Границы выделяемого Земельного участка площадью 740 кв.м. обозначены на проекте раздела земельного участка ЗАО фирма «Экрастрой», выполненного инженером-землеустроителем ООО «Геотехпроект» Кузоваткиным А.А. и имеют следующее координаты (далее – продаваемый земельный участок площадью 740 кв.м.):

2. Со дня вступления в законную настоящего определения и до заключения договора купли-продажи ЗАО фирма «Экрастрой» обязуется предоставить во временное пользование Шафранович Т.Е. и Меникову Н.О. земельный участок площадью 740 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием - сторожкой, а Шафранович Т.Е. и Меников Н.О. обязуются ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца вносить в кассу ЗАО фирма «Экрастрой» плату за пользование земельным участком площадью 740 кв.м., с расположенным на нем нежилым зданием - сторожкой в размере <данные изъяты> за каждый день пользования.

3. В течение 5 рабочих дней со вступления определения в законную силу, в подтверждение своего намерения на заключение договора купли – продажи земельного участка площадью 740 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием - сторожкой стороны обязуются заключить предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым, Шафранович Т.Е. и Меников Н.О. обязуются внести в кассу ЗАО фирма «Экрастрой» обеспечительный платеж в размере <данные изъяты>

Оставшаяся стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> оплачивается Шафранович Т.Е. и Мениковым Н.О. в момент подписания договора купли-продажи земельного участка площадью 740 кв. м. с расположенным на нем нежилым зданием – сторожкой.

4. В течение 14 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего определения Шафранович Т.Е. и Меников Н.О. обязуются за свой счет перенести пожарные ворота ЗАО фирма «Экрастрой», расположенные на продаваемом земельном участке площадью 740 кв. м. на 3 (три) метра от первоначального места их расположения на той же линии забора (вдоль дороги).

5. Все расходы, связанные с переносом пожарных ворот ЗАО фирма «Экрастрой», отчуждением, разделом, изменением вида разрешенного использования и регистрацией продаваемого земельного участка площадью 740 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием - сторожкой Шафранович Т.Е. и Меников Н.О. несут солидарно.

Производство № по иску ЗАО фирма «Экрастрой» к Меникову Н.О. и Шафронович Т.Е. о признании строения самовольным – прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О. Г. Асташкина