Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2011 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием представителя истца Дмитриевой Л.Г. – Елина Н.В., представителей ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Пахомиковой К.В. и ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Солопова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Л.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об обязании исправить кадастровую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, в котором просила обязать исправить кадастровую ошибку, а именно внести изменения в каталог координат учетной записи в Государственный кадастр недвижимости по земельному участку № с кадастровым номером № площадью 1342 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истице, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 1342 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чём было свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году смежными землепользователями были проведены геодезические работы, в результате которых было выявлено, что границы их земельного участка, установленные по забору истицы, местоположение которого никогда не менялось, отступают от границы земельного участка истицы, уже поставленного на государственный учёт.

После этого на участке истицы ООО «Геодезия +» были проведены геодезические работы, которые показали, что при установлении границ земельного участка истицы для приведения его характеристик в соответствие с требованиями действующего законодательства геодезической организацией «Геоком» (прекратившей своё существование в настоящее время) была неправильно установлена одна из его границ, которая фактически проходит по забору, в силу чего, он учтён с неверной конфигурацией и площадью (фактическая площадь – 1405 кв.м.)

В результате процедуры по государственному учёту изменений земельного участка истицы для приведения его границы в соответствие с фактическим местоположением Ленинским отделом Росреестра по Московской области было выявлено, что при кадастровом учёте в связи с изменением площади земельного участка и изменением описания местоположения его границ, такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ (согласно сведениям ГКН граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства).

Таким образом, участок поставлен на кадастровый учёт с неправильной конфигурацией, а именно с неправильно установленной геодезической организацией границей, отражённой в межевом плане, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Принадлежащий истице земельный участок, без надлежащего кадастрового учёта практически не может участвовать в гражданском обороте и данная кадастровая ошибка и её не исправление нарушают законные права и интересы истицы, в связи с чем просит суд защитить её права.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Пахомикова К.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как заявленные требования характеризуют спорные правоотношение между истицей и Администрацией Ленинского муниципального района Московской области, обладающей полномочиями по распоряжению земельными участками, так как управление, являясь органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеет никаких самостоятельных притязаний.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Солопов В.Н. в судебном заседании в иске просил отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы, и, оценив доказательства в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1342 кв.м., внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) ДД.ММ.ГГГГ на основании документа о межевании (землеустроительного дела), содержащего сведения уточненной площади и местоположении границ объекта, в порядке установленном Федеральным законом от 02.01.2000г.№ 28-ФЗ « О государственном земельном кадастре».

Права на земельный участок, принадлежащий Дмитриевой Людмиле Григорьевне, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 1342 кв.м., удостоверен свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ: №.

ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева Л.Г. повторно обратилась Территориальный отдел по Ленинскому району Управление Роснедвижимости по Московской области с заявлением вх. № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. В результате рассмотрения представленных заявителе:: документов выявлено, что указанное в заявлении изменение объект; недвижимости в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не обусловлено уточнением его границы. На основании части 4 статьи 2~ Закона о кадастре недвижимости, Территориальным отделом по Ленинскому району принято решение об отказе в осуществлении учета изменений объекта недвижимости, поскольку изменение конфигурации и площади земельного участка, состоящего на учете, не обусловлено уточнением его границ и не является кадастровой ошибкой.

В силу статьи 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации от 21.10.2001 № 136-ФЗ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1342 кв.м., определен как объект земельных отношений, что исключает возможность повторного уточнения местоположения его границ.

Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев, предусмотренных п.З ст. 11.7 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст.З ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В связи с тем, что истицей заявлены требования об обязании Управления исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в каталог координат учетной записи в ГКН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1405 кв.м., в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Геодезия+», установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1342 кв.м., сформирован как объект права в установленном законом порядке, следовательно, права и законные интересы истицы Управлением не нарушены.

В соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российский Федерации полномочиями органа кадастрового учета» (зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ №), с ДД.ММ.ГГГГ полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - полномочия органа кадастрового учета), наделены Федеральные государственные учреждения «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации.

Таким образом, Управление не является надлежащим ответчиком, т.е. носителями спорной обязанности по требованиям об обязании внести изменения в ГКН.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, (по правоустанавливающим документам) площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 1370 кв.м. При этом, при уточнении границ земельного участка по результатам межевания по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь земельного участка составила 1345кв.м. Уточненные сведения о площади объекта на основании заявления Дмитриевой Л.Г. в 2006г. внесены в ГКН и ЕГРП.

Истица Дмитриева Л.Г. указывает, что границы земельного участка с кадастровым номером № не изменялись и фактическая площадь указанного объекта недвижимого имущества составляет 1405 кв.м. В обоснование заявленных требований истица ссылается на наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

Однако в силу ч.5 ст. 28 Закона о кадастре недвижимости, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1342 кв.м., а именно: заключение органа кадастрового учета.

В соответствии с Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Земельным кодексом РФ, п.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в Московской области», Соглашением «О порядке решения вопросов местного значения на территории Ленинского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашением «О сотрудничестве в области градостроительной деятельности, регулировании жилищных и земельных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ №, принятие решений о предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам на территории Ленинского муниципального района осуществляет Администрация Ленинского муниципального района Московской области (г. Видное, ул. Школьная, д.24).

Так как, заявленные требования характеризуют спорное правоотношение между истицей и Администрацией Ленинского муниципального района Московской области, обладающей полномочиями по распоряжению земельными участками, предметом которых является земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 1405 кв.м., т.е. имеет место спор о праве, в отношении которого Управление, являясь органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеет никаких самостоятельных притязаний а поэтому, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Дмитриевой Людмилы Григорьевны отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В