Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре: Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шавенко В.В. к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области и просит признать за ним право собственности на жилое строение (садовый дом), назначение жилое, общей площадью 104 кв. м, (лит. А,А1,А2,А3,а,а1) и бассейна общей площадью 37,5 кв. м (Г.2), расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом было оформлено право аренды на земельного участка общей площадью 565 кв. м, с кадастровым номером №, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году на вышеуказанных земельных участках истцом было осуществлено строительство жилого строения (садовый дом) (лит. А,А1,А3,а,А1) и бассейна (лит. Г2).

Обстоятельство нахождения возведенных строений на вышеупомянутых участках подтверждается информационным письмом, подготовленным геодезической организацией «Геоспектр», в заключении которого указано, что большая часть жилого строения (садовый дом) и гараж находятся на арендованном земельном участке.

В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанные постройки не возможно, поскольку декларация об объекте недвижимого имущества не позволяет осуществить регистрацию объектов, расположенных на двух земельных участках, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанные возведенные постройки.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил признать право собственности на самовольно возведенные строения, в связи с необходимостью его государственной регистрации и распоряжения указанным недвижимым имуществом.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году истцом было оформлено право аренды на земельного участка общей площадью 565 кв. м, с кадастровым номером №, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой Управления ФРС по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ году на вышеуказанных земельных участках истцом было осуществлено строительство жилого строения (садовый дом) (лит. А,А1,А3,а,А1) и бассейна (лит. Г2), что подтверждается техническим паспортом.

Информационным письмом, подготовленным геодезической организацией «Геоспектр» подтверждается обстоятельство нахождения самовольно возведенных строений на вышеупомянутых участках, в частности, указано что большая часть жилого строения и гараж находятся на арендованном земельном участке.

В связи с тем, что возведенные строения расположены на двух земельных участках произвести государственную регистрацию объектов недвижимости не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанные возведенные постройки.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам строительно-технического заключения о возможности эксплуатации самовольных строений, каких-либо строительных дефектов и повреждении влияющих на прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружений экспертизой не установлено.

Кроме того, эксплуатация строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также нашло свое отражение в вышеуказанной экспертизе.

В связи с тем, что один земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, а второй земельный участок принадлежит на праве аренды, а также истцом соблюдено целевое назначение земельных участков, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Шавенко В.В. - удовлетворить.

признать за Шавенко В.В. (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на жилой строение (садовый дом), назначение жилое, общей площадью 104 кв. м, (лит. А,А1,А2,А3,а,а1) и бассейна общей площадью 37,5 кв. м (Г.2), расположенных по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения органами государственной регистрации изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья Асташкина О.Г.