РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеевой О.В. к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности здание,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании права собственности на здание, площадью 48,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она за свои личные средства на указанном земельном участке возвела строение- специализированный молочный магазин. Участок находится в аренде у ИП «Алексеева». Истицей проведено заключение, в соответствии с которым здание соответствует нормам СНИПов, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ИП «Алексеева» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Администрация Ленинского района сдала в аренду ИП «Алексеева» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.1 указанного договора земельный участок предоставлен в аренду для проектирования и строительства специализированного молочного магазина.

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка продлен с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года.

Суд установил, что истицей за свои личные средства на указанном земельном участке был возведен магазин, что подтверждается договором строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленного технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания составляет 48,7 кв.м.

В материалы дела представлено техническое заключение, в соответствие с которым строение можно считать пригодными к эксплуатации, жизни и здоровью владельцев и 3х лиц данная постройка не угрожает и их интересы не затрагивает. Самовольное постройка возведена в соответствии с целевым назначением земельного участка и в его границах.

В материалах дела имеется согласие арендатора земельного участка на признание права собственности за истицей на самовольное строение.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой О.В. - удовлетворить.

Признать за Алексеевой О.В. право собственности на здание, общей площадью 48,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский облсуд через Видновский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.Г.Асташкина