Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 февраля 2011 г. г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием представителя истицы Мартынюк Ю.К. – Лебедевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынюк Ю.К. к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, УСТАНОВИЛ: Истица Мартынюк Ю.К. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли жилого дома лит. <данные изъяты> а общей площадью всех частей здания 77,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,0 кв.м. (жилой 59,2 кв.м., подсобной 14,8 кв.м.), площадь помещений вспомогательного использования 13,0 кв.м. и на 1/2 доли служебных построек и сооружений – лит. Г (сарай) площадью 27,7 кв.м., лит. Г1 (уборная) площадью 2,3, кв.м., лит. Г2 (душ) площадью 1,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> по следующим основаниям: После смерти бабушки истицы ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из домовладения ДД.ММ.ГГГГ года постройки под лит.А (расположено в границах участка) общей площадью 64.0 кв.м., жилой площадью 49.2 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал бабушке истицы на основании Постановления администрации Молоковского сельского совета. ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако, при жизни бабушка, Мартынюк К.А., в установленном законом порядке документов на домовладение не оформила. Данное домовладение построено в ДД.ММ.ГГГГ году и Мартынюк К.А. до дня смерти проживала в нём. Кроме того, строение лит.А принято в эксплуатацию. Не было введено в эксплуатацию строение под лит. Г2 – душ, общей площадью 1.6 кв.м. Кроме того бабушка истицы при жизни пользовалась: ? части жилого дома под лит. А, верандой лит. а, сараем лит. Г, уборной лит. Г1, душем лит. Г2. После смерти бабушки истица фактически приняла наследство и оплачивала коммунальные услуги, провела текущий ремонт. Нотариусом было отказано в получении свидетельства о праве собственности на домовладение в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение. Истица просит признать свои права наследника, так - как внесудебным порядком свои права оформить не может. В судебном заседании представитель истицы подтвердила заявленные исковые требования в полном объёме, и просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону. Представитель администрации Ленинского района в судебном заседании не явился, оповещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда. Третье лицо Федотов А.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом и представил заявление, в котором поддержал исковые требования и просил суд рассмотреть дело без его участия. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с требованиями ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании требований ч.ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с требованием ч.2 ст.1153 ГК РФ установлено, что признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: Вступил во владение …, или принял меры по сохранению наследственного имущества… Кроме того в соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ усматривается, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м. принадлежит по праву собственности Мартынюк Ю.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Мартынюк Клавдия Александровна умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Мартынюк К.Б. является сыном Мартынюк ФИО8. На основании свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мартынюк ФИО9 является дочерью Мартынюк ФИО10. Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Мартынюк К.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Мартынюк Клавдии Александровне принадлежит по праву собственности ? доля домовладения находящиеся по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь всех частей здания 77.0 кв.м., общую площадь жилого помещения 64.0 кв.м., жилую площадь 49.2 кв.м., подсобную 14.8 кв.м., площадью вспомогательного использования 13.0 кв.м. Кроме того, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно техническому заключению, проведённому экспертом ООО «Эксперт Оценка плюс», установлено, что жилой дом лит. А1, душ лит.Г2 соответствует строительно-техническим нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает, что в данном случае право собственности на жилой дом и постройки должно быть признано за истицей, поскольку строения построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельцев соседних участков. Таким образом, из исследованных документов усматривается, что Мартынюк ФИО11 имеет право быть признанной собственником в порядке наследования по закону на 1\2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Мартынюк ФИО12 удовлетворить. Признать за Мартынюк ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли жилого дома лит.А, А1, а общей площадью всех частей здания 77,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,0 кв.м. (жилой 59,2 кв.м., подсобной 14,8 кв.м.), площадь помещений вспомогательного использования 13,0 кв.м. и на 1/2 доли служебных построек и сооружений – лит. Г (сарай) площадью 27,7 кв.м., лит. Г1 (уборная) площадью 2,3, кв.м., лит. Г2 (душ) площадью 1,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней. Федеральный судья Смирнов М.В.