Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2011 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием адвоката Сухановой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шайдуллина Бориса Фаязовича к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Шайдуллин Б.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно возведенный административно складской комплекс лит. Б общей площадью 1797.9 кв.м., котельную лит. В общей площадью 35.4 кв.м., которые он построил на арендованном им земельном участке площадью 3780 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что Шайдуллин Б.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании права собственности на административно складской комплекс и котельную, которые он самовольно построил на арендованном им земельном участке площадью 3780 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок принадлежит по праву аренды ООО «Сервисстрой-33» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым вид разрешенного использования арендуемого земельного участка – для размещения складской базы. Истец выстроил административно складской комплекс лит. Б общей площадью 1797.9 кв.м., котельную лит. В общей площадью 35.4 кв.м. В соответствии с техническим заключением самовольно возведенное строение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны к эксплуатации. Размещение здания выполнено с учетом санитарных и противопожарных требований. Строение соответствует градостроительным, конструктивным требованиям и требованиям по устройству инженерного оборудования. Каких-либо строительных дефектов, влияющих на прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций зданий не установлено. Истец просит признать за ним право собственности на возведенные им здания, которые расположены в пределах земельного участка, находящегося в его пользовании и не нарушают ничьих прав.

Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ООО «Сервисстрой-33» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Шайдуллин Б.Ф. является субарендатором земельного участка общей площадью 3780 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок принадлежит по праву аренды ООО «Сервисстрой-33» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым вид разрешенного использования арендуемого земельного участка – для размещения складской базы. В соответствии с поэтажным планом и техническим паспортом БТИ, на указанном земельном участке возведены самовольные строения лит. Б и лит В.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением самовольно возведенные строения не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации. Размещение здания выполнено с учетом санитарных и противопожарных требований. Строение соответствует градостроительным, конструктивным требованиям и требованиям по устройству инженерного оборудования. Каких-либо строительных дефектов, влияющих на прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций зданий экспертизой не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования Шайдуллина Б.Ф. о признании права собственности на самовольные постройки, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шайдуллина ФИО6 – удовлетворить.

Признать за Шайдуллиным ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: мужской, гражданство: Россия, место рождения: <адрес>, код подразделения №, право собственности на административно складской комплекс лит. Б общей площадью 1797.9 кв.м., в том числе основной 1396.2 кв.м., вспомогательной 401.7 кв.м., на котельную лит. В общей площадью 35.4 кв.м., в том числе основной 35.4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Шайдуллина ФИО8.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья М.В.Смирнов