РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Котовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сурова С.Ф. к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Суров С.Ф. обратился в суд с иском Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок по заключенному договору купли-продажи с собственником. Договор купли-продажи земельного участка был удостоверен нотариусом города Видное Московской области Т.Н. Кузавковой, о чем имеется реестровая запись №, одновременно с подписанием договора купли-продажи был подписан акт према-передачи земельного участка, расчет между сторонами был произведен до подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи прошел регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Считает, что право на земельный участок зарегистрировано неуполномоченным органом. Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 3-е лицо СНТ «Росинка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а именно из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истцом Суровым С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д.8), с кадастровым (условным) номером №, площадью 591 кв.м., находящегося в <адрес>, расчеты между сторонами произведены, имущество в виде земельного участка передано по передаточному акту (л.д.11), договор удостоверен нотариусом города Видное Ленинского района Московской области Кузавковой Т.Н., договор подписан продавцом и покупателем в присутствии нотариуса, личности подписавших нотариусом установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого земельного участка продавцу проверены, договор зарегистрирован в реестре № ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеуказанного договора купли-продажи истцом зарегистрировано право собственности и получено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выданное Комитетом по зем. Ресурсам и землеустройству Ленинского района, номер регистрации №. Истец является членом СНТ «Росинка», задолженности по оплате земельного налога и членских взносам не имеет (л.д.17), несет бремя содержания земельного участка. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, спорный земельный участок прошел кадастровый учет, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р/о, исправлена техническая ошибка в части присвоения номеров земельным участкам в СНТ «Росинка» (л.д.15). В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был предоставлен изначально в установленном законом порядке и приобретен до введения в действие ЗК РФ, земельный участок огорожен, им на протяжении длительного времени постоянно пользовался продавец, а в последствии истец, споров по границам земельного участка не имеется. В соответствии с Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ Впервые закон был опубликован в Российской газете 30 июля 1997г.и с этого момента отсчитываются 6 месяцев, по истечении которых он считается вступившим в силу (то есть закон вступил в силу 31 января 1998г.) Согласно п. 1 ст. 33. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ В связи с чем, суд приходит к мнению, что Свидетельство истцу выданное Комитетом по зем. Ресурсам и землеустройству Ленинского района, номер регистрации №, после вступления в силу Закона о государственной регистрации прав, выдано не полномочным органом. Суд оценивает собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сурова С.Ф. – удовлетворить. Признать за Суровым С.Ф. паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на земельный, расположенный по адресу: <адрес> площадью 591 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд. Судья О.Г. Асташкина
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.