Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кубановой И.А. к СНТ «Ветеран» и Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кубанова И.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Ветеран» и Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 657 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>», мотивируя тем, что является собственником указанного земельного участка на основании постановления Главы Администрации Воскресенского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Истица пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налоги, является членом СНТ «Ветеран» с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по взносам и земельному налогу не имеет. Истица вызвала геодезическую организацию для определения границ ее земельного участка, находящегося в одном заборе. После геодезических обмеров оказалось, что фактическая площадь ее земельного участка составляет 657 кв.м. Истица согласовала границы с соседями, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка. Разногласий между смежными землепользователями по границе участка не имеется.

Представитель СНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которая предусмотрена законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № Кубановой И.А. постановлением Администрации Воскресенского сельского Совета Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок № площадью 600 кв.м. в <адрес>» (л.д.8). Истица получила свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.9-11).

Межевание земельного участка с уточнением его границ и площади ранее не производилось.

В настоящее время согласно материалам межевания (геодезическим измерениям), фактическая площадь земельного участка не соответствует площади земельного участка, указанной в свидетельстве, и составляет 657 кв.м.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие ЗК РФ» и ФЗ № 93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ…», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» по п.4, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, для индивидуального жилищного строительства, осуществляется также в случае, если сведения о площади участка, содержащиеся в свидетельстве, не соответствуют данным кадастрового плана такого участка. При этом площадь участка в силу п.6.1 ст. 19 ФЗ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (изменения по ФЗ-93) указывается в соответствии с документами о межевании участка и государственный учет такого участка, а также государственная регистрация права собственности на него, осуществляются на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о межевании. Поскольку размер земельного участка, на который фактически превышена площадь участка истца по сравнению с правоустанавливающими документами, не превышает установленный нормативными актами органов местного самоуправления минимальный размер (600 кв.м.), соответственно право собственности истца может быть зарегистрировано и признано за ним на земельный участок большей площади.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был предоставлен изначально в установленном законом порядке и приобретен до введения в действие ЗК РФ. Им на протяжении длительного времени постоянно пользовалась истица, споров по границам земельного участка не имеется. Истицей представлен акт согласования границ своего земельного участка (л.д.38-39).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на земельный участок в уточненных границах, согласно фактическому землепользованию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кубановой И.А. – удовлетворить.

Признать за Кубановой И.А. право собственности на земельный участок №, общей площадью 657 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О.Г. Асташкина