Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Головнина А.М. и Головниной А.В. к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно реконструированный объект,

УСТАНОВИЛ:

Головнин А.М. и Головнина А.В. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно реконструированный объект- жилой дом, общей площадью 116 кв.м., жилой 73,9 кв.м., состоящий из одного этажа и мансарды, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал и пояснил, что спорный жилой дом принадлежит истцам на праве общей совместной собственности на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения жилой дом имел статус объекта незавершенного строительства, что было отражено в п.2 договора и имел площадь 49,9 кв.м. Истцами было произведено переустройство и перепланировка жилого дома, площадь его составляет 116 кв.м. Спорный дом находится в границах земельного участка истцов, прав и интересов третьих лиц не нарушает. Истцами было получено согласие Администрации СП Сосенское Ленинского района на перепланировку.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договора купли- продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в совместную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов и расположенный на нем жилой дом площадью 49,9 кв.м., которые находятся по адресу: <адрес> (л.д.7). Истцами ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельства о государственной регистрации права на указанный земельный участок и жилой дом на нем (л.д.5, 6).

Истцы на свои средства с согласия Администрации с/п Сосенское Ленинского района (л.д.43) произвели переустройство и перепланировку жилого дома: произведено общее утепление стен, мансарды, устроен камин отопительный кирпичный взамен печи, изменено местоположение лестничного пролета на мансарду, на мансарде выполнен совмещенный санузел, установлена душевая кабина. Площадь жилого дома изменилась и составляет 116 кв.м., жилой 73,9 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт БТИ (л.д.8-12).

Согласно ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом по делу была назначена судебная строительно- техническая экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью 3х лиц, их интересы не затрагивает, отвечает нормам СНИПов (л.д.52-65).

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Головнина А.М. и Головниной А.В. - удовлетворить.

Признать за Головниным А.М. и Головниной А.В. право общей совместной собственности по ? доли каждому на самовольно реконструированный объект- жилой дом, общей площадью 116 кв.м., жилой 73,9 кв.м., состоящий из одного этажа и мансарды, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О. Г. Асташкина