Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Котовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хен Л.Г. к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно реконструированный объект,

УСТАНОВИЛ:

Хен Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно реконструированный объект- <адрес> сблокированном жилом доме общей площадью 233,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что по договору купли- продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность земельный участок из земель населенных пунктов площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и расположенную на данном земельном участке квартиру в сблокированном доме общей площадью 209,2 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ истица за свой счет без разрешительной документации произвела перепланировку комнат, указанных в плане технического паспорта БТИ под номерами 7 лит.а3, 8 лит.а2, 9 лит.а2, 10 лит.а4, после чего площадь квартиры составила 233,7 кв.м.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договора купли- продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность земельный участок из земель населенных пунктов площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и расположенную на данном земельном участке квартиру в сблокированном доме общей площадью 209,2 кв.м. (л.д.13-19), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8).

Истица на свои средства произвела перепланировку комнат в квартире под номерами 7 лит.а3, 8 лит.а2, 9 лит.а2, 10 лит.а4, после чего площадь квартиры составила 233,7 кв.м Указанная перепланировка была произведена самовольно, о чем свидетельствует технический паспорт БТИ (л.д.20-25).

Смежный собственник дал свое согласие на реконструкцию квартиры, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-32).

Согласно ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом по делу была назначена судебная строительно- техническая экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью 3х лиц, их интересы не затрагивает, отвечает нормам СНИПов.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хен Л.Г. - удовлетворить.

Признать за Хен Л.Г. право собственности на самовольно реконструированный объект- <адрес> сблокированном жилом доме общей площадью 233,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О. Г. Асташкина