1702 - павлов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2011 года город Видное

Видновской городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С. с участием истца Павлова А.Ю.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1702/11 по иску к администрации <адрес>, Павлову Ю.В.о признании права собственности на жилое помещение и сохранения помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к администрации МО Ленинский муниципальный район, Павлову Ю.Я. с иском о признании права собственности на жилое помещение и сохранении помещения в перепланированном состоянии, в обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его бабушка Павлова К.Ф. подарила ему квартиру расположенную по адресу: <адрес>, договор был удостоверен нотариусом, но не был зарегистрирован в БТИ. Он проживал с бабушкой в указанной квартире по день её смерти. В 2000 году без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры, просит признать за ним право собственности на квартиру и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что проживал совместно с бабушкой, по день е1 смерти в квартире, фактически наследство принял, перепланировка квартиры угрозы жизни и здоровья граждан не представляет и прав третьих лиц не нарушает, его отец Павлов Ю.Я. на квартиру не претендует, бабушка составляла договор дарения, но он не был зарегистрирован в БТИ, поэтому право собственности не возникло.

Представитель ответчика администрации МО Ленинский муниципальный район в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вынести решение с учётом отзыва, в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Павлов Ю.Я. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал, пояснил. Что истец его родной сын и на квартиру он не претендует, желает, чтобы сын оформил на неё право собственности.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договор дарения квартиры заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Павловой К.Ф. и Павловым А.Ф.не был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем, право собственности у истца на жилое помещение не возникло, в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению нормы наследственного права.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьёй 1142 установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соотве6тствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Павлова К.Ф. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, у неё в собственности находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Наследник первой очереди сын наследодателя Павлов Ю.Я. от наследства отказался в пользу сына - Павлова А.Ю. Из сведений представленных нотариусом других наследников на данное имущество нет.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно выводов досудебного технического заключения перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 8, 212, 1142, 1143, 1144, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова Антона Юрьевича к Павлову Юрию Яковлевичу, Администрации МО «Ленинский муниципальный район»- удовлетворить.

Признать за Павловым Антоном Юрьевичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес> площадью всех частей здания 45,8 кв. м., общей площадью жилых помещений 45,0 кв. м., жилой площадью 29,9 кв. м., подсобной площадью 15,1 кв. м.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес> площадью всех частей здания 45,8 кв. м., общей площадью жилых помещений 45,0 кв. м., жилой площадью 29,9 кв. м., подсобной площадью 15,1 кв. м., принадлежащую на праве собственности истцу Павлову Антону Юрьевичу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А. А.