Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи: Гоморевой Е.А, при секретаре: Лариной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шабалина Вячеслава Михайловича к ООО «Ленинвест» о признании права на нежилое помещение для временного хранения автотранспорта

УСТАНОВИЛ:

Истец Шабалин В.М. обратился в суд с иском к ООО «Ленинвест» о признании права на нежилое помещение для временного хранения автотранспорта №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор Купли-продажи нежилого помещения для временного хранения автотранспорта №. Согласно заключенному договору, ответчик обязуется передать истцу в собственность, а истец обязуется принять и оплатить нежилое помещение в установленный срок. Свои обязательства истец добросовестно выполнил. Но не может зарегистрировать свое право на нежилое помещение, так как ответчик не представляет документы, необходимые для регистрации договора и права собственности, то есть уклоняется от государственной регистрации. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения для временного хранения автотранспорта и составлен акт приема-передачи к договору. Согласно договору право на нежилое помещение Покупатель приобретает после государственной регистрации перехода права собственности. Настоящий договор передается на государственную регистрацию права собственности после поступления средств на расчетный счет Продавца. Свои обязательства истец добросовестно выполнил. Фактически помещение предоставлено, но в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации оформление прав собственности и полное исполнение договора невозможно.

Представитель ответчика ООО «Ленинвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы и объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Предметом иска является недвижимое имущество – нежилое помещение, переход права собственности, на которое согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, предметом которого является объект недвижимого имущества нежилого помещения для временного хранения автотранспорта № Истец выполнил обязательство, произведя оплату указанной суммы, что подтверждается Актом приема-передачи к договору и платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком выполнена часть обязательств по договору, что также подтверждается Актом приема-передачи к договору. Судом установлено, что на момент подачи искового заявления в суд, право собственности у ответчика не зарегистрировано. Согласно представленным сведениям, права на данное нежилое помещение в ЕГРП не зарегистрированы.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, избранный истцом способ защиты гражданских прав путем признания права надлежащим способом защиты, а исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабалина Вячеслава Михайловича – удовлетворить.

Признать за гр. Шабалиным Вячеславом Михайловичем: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, <данные изъяты>, <данные изъяты> в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>: <адрес>, право собственности на нежилое помещение для временного хранения автотранспорта, общей площадью: 24,4 кв. м., 0 этаж (цоколь), расположенное по адресу: <адрес>, помещение №.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Председательствующий

федеральный судья Гоморева Е.А