Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Лариной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сорокиной Г.М. к Семенову А.В, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности, прекращении права проживания, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Т.М. обратилась в суд с иском к Семенову А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указывая, что она заключила с ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением, по которому передала бесплатно в собственность ответчику квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., жилой – 22,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями указанного договора, ответчик обязан пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Однако ответчик, заключив с ней в ДД.ММ.ГГГГ договор не выполнял указанного договора, игнорируя просьбы и претензии истицы, а с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не появился ни разу. В конце ДД.ММ.ГГГГ ответчик попросил истицу прописаться по адресу квартиры. Прописка ему нужна была формально, так как ответчик проживает у жены, в жилой площади не нуждается. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить право собственности ответчика на <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой – 22,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на указанную квартиру, прекратить право пользования Семеновым А.В. квартирой и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы Заикин А.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчик, взяв на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, фактически их не исполняет, истица на свои денежные средства осуществляет оплату коммунальных услуг, производит текущий ремонт квартиры, обеспечивает себя питанием. Истица является пожилым человеком, в силу возраста у нее плохое здоровье, поэтому приходиться покупать дорогостоящие лекарства, на которые уходит половина пенсии истицы. Считает требования истицы подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Щявелева Галина Алексеевна показала, что является племянницей истицы и очень часто бывает у нее, привозит продукты, помогает по дому. Сорокина Тамара Михайловна это пожилая, больная, нуждающаяся в помощи женщина. Тамара Михайловна рассказывала ей, что ответчик за ней совсем не ухаживает, раньше приезжал крайне редко и ложился спать. Она жаловалась на ответчика, говорила, что ничем не помогает, денежных средств не дает. Истица его боится, так как он неоднократно на нее кричал, говорил что ухаживать за ней не будет. Истица говорила ей, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчика не видела. Щавелева Г.А., заезжая в гости к истице видела ответчика только несколько раз, а в последние полгода не видела. Все соседи помогали истице, кто-то ходил ей за лекарствами, кто-то за продуктами, выносили мусор, так как истица плохо ходит. Считает, что Семенов А.В. не осуществлял уход за Сорокиной Т.М.

Из показаний свидетеля Астаховой Галины Антоновны следует, что она более десяти лет знакома с истицей, является ее соседкой по дому. Она дружит с Сорокиной Т.М. Именно она ходила по просьбам Тамары Михайловны за продуктами, за лекарствами, помогала по дому, они с мужем выносят мусор. Она видела раньше Семенова А.В. очень редко, истица часто жаловалась, что он ей совсем не помогает. Даже когда он приезжал к истице, Сорокина Т.М. просила сходить за лекарствами Астахову Г.А., так как ответчик отказывался. В ДД.ММ.ГГГГ свидетель вместе с истицей за собственные денежные средства поменяли в своих квартирах стеклопакеты. Тамара Михайловна говорила, что надеялась на то, что ответчик будет ей помогать к старости, однако никакой помощи не дождалась. Кроме того, он часто ругал истицу, что она, ссылаясь на договор, просит его в чем-то помочь. Астахова Г.А. часто видит у истицы Щявелеву Г.А., которая периодически привозит ей продукты, помогает готовить еду. После нового года она ответчика у Сорокиной Т.М. не видела. Истица рассказывала ей, что примерно два месяца назад к ней приехал зять Семенова А.В. и забрал те немногие вещи ответчика, которые находились в квартире.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истица имела на праве личной собственности <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой – 22,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением на следующих условиях: Сорокина Тамара Михайловна передает бесплатно в собственность Семенову Анатолию Васильевичу принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а Семенов Анатолий Васильевич обязуется пожизненно полностью содержать Сорокину Тамару Михайловну, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере четырех установленных законом минимальных заработных плат. Семенов А.В. осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Семенов А.В. приобретает право собственности на указанную квартиру после регистрации договора пожизненного содержания с иждивением в органах государственной регистрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, ответчик Семенов А.В. приобрел право собственности на указанную квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в квартире.

Ответчик Семенов А.В. обязан был пожизненно полностью содержать истицу Сорокину Т.М., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию данной квартиры.

В судебном заседании установлено, что Семенов А.В. не выполнял возложенных на него договором пожизненного содержания с иждивением обязательств.

Установленные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

Из искового заявления и показаний представителя истицы, данных им в судебном заседании следует, что ответчик является сыном покойного мужа истицы, она ответчика не усыновляла, так как вопроса об этом не стояло, он жил отдельно от них с мужем. После заключения договора пожизненного содержания с иждивением ответчик не осуществлял за ней ухода. Уход за ней осуществляли ее племянница Щявелева Г.А. и соседка Астахова В.А. Никакой помощи со стороны ответчика она не видела. Он не обеспечивал ее едой, одеждой и вообще с ней не жил, а изредка приходил в гости. Все расходы по содержанию квартиры и обеспечению себя питанием, одеждой, лекарствами и иным необходимым несла сама истица.

В обоснование данных доводов истицей представлены квитанции об оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, телефонных переговоров, работ по установке стеклопакетов.

Доказательств в опровержение показаний свидетелей ответчиком не представлено, у суда также нет оснований не доверять свидетелям, так как их показания последовательны, непротиворечивы, материалами дела не опровергаются. Свидетели допрошены в соответствии с требованиями ГПК РФ, предупреждены об уголовной ответственности.

Согласно ст. 408 ГК РФ ненадлежащее исполнение прекращает обязательства.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

По правилам ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Таким образом, суд считает, что ответчиком существенно нарушены условия договора пожизненного содержания с иждивением, и требования Сорокиной Т.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращением права собственности ответчика и признании за Сорокиной Т.М. права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Истица также просит прекратить право пользования ответчика спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом установлено, что Семенов А.В. является сыном покойного мужа истицы. Истица ответчика не усыновляла.

Ответчик семейных отношений с истицей не поддерживает, не помогает ей, расходов по содержанию квартиры не несет, постоянно проживает с женой в квартире в Москве либо на даче.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашений о сохранении права пользования квартирой по адресу: <адрес> между Сорокиной Т.М. и Семеновым А.В. не заключалось.

При данных обстоятельствах регистрация Семенова А.В. по указанному адресу нарушает права истицы, и данные требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной Тамары Михайловны - удовлетворить

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный между Сорокиной Тамарой Михайловной и Семеновым Анатолием Васильевичем, от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Семенова Анатолия Васильевича на <адрес> <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Семенова Анатолия Васильевича на <адрес> <адрес>.

Прекратить право проживания Семенова Анатолия Васильевича в <адрес> <адрес>.

Обязать соответствующее подразделение УФМС РФ снять регистрационного учета Семенова Анатолия Васильевича по <адрес> <адрес>.

Признать за Сорокиной Тамарой Михайловной право собственности на <адрес> <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой – 22,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Видновский городской суд в течение 10 дней.

Судья Гоморева Е.А.