Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Лариной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Грузиной М. Б. к УФМС России о признании жилого строения пригодным для круглогодичного проживания с правом регистрации проживания

УСТАНОВИЛ:

Грузина М.Б. обратилась в суд с заявлением о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания, а именно – <адрес> <адрес>. Просила признать право Млыник О.Ч., Млыник Я.Ч. на регистрацию по месту жительства в данном доме; обязать ФМС РФ зарегистрировать их в нем.

В обосновании своих требований заявитель указала, что является собственником данного дома.

Поскольку дом оборудован всеми необходимыми для проживания условиями, а именно: в доме имеются несколько жилых комнат, кухня, санузел, ванная, электричество, канализация, снт участвует в проекте газификации, то следовательно он используется для постоянного проживания. Ей необходимо в дальнейшем зарегистрировать своих детей – третьих лиц по данному делу в доме. На обращение в ФМС России она получила ответ о том, что сначала необходимо данный дом признать пригодным для постоянного круглогодичного проживания. Подтвердила, что в администрацию <адрес> она не обращалась. Сразу подала заявление в Видновский суд. Просит требования удовлетворить. Дополнила, что на данный период времени владельцем земельного участка не является. Арендатор земельного участка, на котором расположен ее дом – снт «Импульс-Голенищево». Она зарегистрирована с детьми в Санкт-Петербурге. На территории Москвы и <адрес> иного жилья не имеют. Регистрация необходима для дальнейшего обучения детей в ВУЗе <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

3-е лицо Млыник О.Ч. в судебном заседании требования поддержала. Просила удовлетворить.

3- 3 лицо Млыник Я.Ч. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

3-е лицо Администрация Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, 3-его лица, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Как установлено судом, истица является собственником <адрес> с.т. Импульс-Голенищево на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Каланта» и Грузиной М.Б.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности абз.2 ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, абз.2 ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В соответствии со свидетельством о регистрации права аренды снт «Импульс- Голенищево», а также показаниями самой истицы, дом, который она просит признать пригодным для круглогодичного проживания, расположен на земельном участке, сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Находится на правах аренды у товарищества, истцу не передан.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее Постановление) устанавливается порядок признания жилого помещения пригодным для проживания.

Так, п. 9 Постановления установлено, что жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в лих целях, в том числе и органом местного самоуправления.

Согласно п.21 Постановления в жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.

Пунктом 22 Постановления определено, что высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б. 1Г. 1Д и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1м.

Пунктом 25 Постановления определено, комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, по не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10.

Пунктом 26 Постановления определено, что в жилом помещении допустимые уровни звукового давления в отставных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.

Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.

Пунктом 27 Постановления определено, что в жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

Пунктом 28 Постановления определено, что в жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

Пунктом 29 Постановления определено, что в жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц - 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.

Пунктом 30 Постановления определено, что в жилом помещении на расстоянии 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,8 м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц не должны превышать соответственно 0.5 кВ/м и 10 мкТл.

Пунктом 3 1 Постановления определено, что внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м.

Пунктом 32 Постановления определено, что концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1.2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол. Толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

Из представленных суду документов - свидетельств о государственной регистрации права на дом, техническою паспорта на дом. писем администрации сельского поселения Мосрентген не усматривается, что данный дом соответствует вышеуказанным требованиям нормативно-правовых актов.

Заявитель не представил доказательств того, что строение отвечает требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Доводы заявителя о том, что в жилом строении имеется отопление, свет и дом оснащен необходимыми коммуникациями, суд находит несостоятельным, т.к. в техническом паспорте указанные обстоятельства не отражены.

Кроме того, в примечании технического паспорта указано, что проверка возведенных строений на соблюдение норм и правил в рамках действующего законодательства не проводилась.

Земельный участок истцу ни на каком праве не передан, как объект права не сформирован, находится в собственности РФ в лице Администрации Ленинского муниципального района.

Таким образом, поскольку истица не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом, весь земельный комплекс ( 3190 кв.м.) находится в собственности РФ в лице <адрес>, передан на праве аренды в <адрес>», расположен на землях сельскохозяйственного назначения, отсутствуют доказательства того, что дом пригоден для круглогодичного проживания, суд считает, что в требовании о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания необходимо отказать.

По этим же обстоятельствам суд считает необходимым отказать в остальных требованиях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования Грузиной Маргарите Борисовне о признании пригодности для постоянного проживания <адрес> <адрес>» <адрес>, признании права на регистрацию в нем, возложении обязанности на ФМС России зарегистрировать Млыник Олесю Чеславовну, Млыник Ярослава Чеславовича в данном доме - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Гоморева Е.А.