РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А. при секретаре Лариной Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алиева Г.А. к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение УСТАНОВИЛ: Алиев Гумет Алиевич обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное здание, расположенное на земельных участках №, площадью 530 кв.м. и № площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец указал, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельные участки в <адрес> №, №, с разрешенным использованием под размещение магазина, ресторана, и расположенное на них домовладение, общей площадью 27,0 кв.м, лит.А-а,у,д. Договор купли-продажи земельных участков с жилым домом зарегистрирован в УФРС по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации. В настоящее время домовладение площадью 27,0 кв.м, лит.А-а,у,д снесено и возведено здание общей площадью 1378,9 кв.м, литер Б,Б1,б,б1 в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков. Однако строение литер Б,Б1,б,б1 возведено без разрешительной документации, не принято в эксплуатацию, является самовольной постройкой. Истец просит признать право собственности на самовольно возведенное здание (ресторан), общей площадью 1378,9 кв.м., литер Б,Б1,б,б1, расположенное в границах земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности. Представитель истицы в судебное заседание явился, поддержал иск в полном объеме, просил его удовлетворить. Представитель Администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил суд учесть изложенные в отзыве доводы и рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Истцу принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение магазина, ресторана, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки приобретены истцом на основании договора купли-продажи (купчая) земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии домовладение площадью 27,0 кв.м, лит.А-а,у,д было снесено и возведено здание литер Б,Б1,б,б1. без предусмотренной законом разрешительной документации. Согласно техническому паспорту и поэтажному плану объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на земельных участках расположено здание, литер Б,Б1,б,б1, разрешение на которое не предъявлено. В соответствии с техническим заключением, техническое состояние несущих конструкций возведенного истцом здания (ресторана) общей площадью 1378,9 кв.м., литер Б,Б1,б,б1, работоспособное, дальнейшая безопасная эксплуатация несущих строительных конструкций при проектных нагрузках и воздействиях возможна, здание ресторана не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Здание ресторана общей площадью 1378, 9 кв.м., литер Б,Б1,б,б1 в эксплуатацию не принято, не узаконено в установленном порядке, в связи с чем является самовольным. Согласно п.2 ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольно возведенное здание может быть признано за истцом, поскольку здание расположено в границах земельных участков принадлежащих на праве собственности истцу, техническое состояние здания работоспособное, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, истец предпринимал меры по получению разрешительной документации, обращался с соответствующими заявлениями в <адрес>, Администрацию сельского поселения и Отдел главного архитектора Ленинского муниципального района <адрес>. На основании ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. С учетом фактических обстоятельств дела и положений действующего законодательства право собственности на домовладение площадью 27,0 кв.м, лит.А-а,у,д подлежит прекращению, одновременно с этим требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное здание (ресторан) подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Алиева Гумета Алиевича – удовлетворить. Признать за Алиевым Гуметом Алиевичем право собственности на самовольно возведенное здание ресторан литер Б, Б1, б, б1, общей площадью 1378,9 кв.м., расположенное на земельных участках №, площадью 530 кв.м., и № площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> Прекратить право собственности на домовладение литер А-а, у,д, общей площадью 27,0 кв.м., инв. №, условный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности, сделанную ДД.ММ.ГГГГ №. Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>. Федеральный судья Гоморева Е.А.