Гр.Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волчковой Е.В., при секретаре Кук А.А., с участием представителя истца по доверенности – Дмитришиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бонцевич Александры Степановны к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, - У С Т А Н О В И Л: Бонцевич А.С. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области, Администрации городского поселения Московский о признании права собственности на земельный участок. В своем иске, с учетом уточнений, указывает, что она на основании Постановления администрации Московского сельского Совета Ленинского района Московской области от 09.10.1992 г. за № 149Б «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам огородного товарищества «Дорожное», свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 0,05 га. Свое право собственности на земельный участок оформить не может поскольку по документам, удостоверяющим ее (истца) личность ее фамилия звучит как «Бонцевич», однако в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ее фамилия указана ошибочно как: «Банцевич». Кроме того, при передаче документов в городской архив г.Видное, Администрацией г.Московский было утеряно Постановление администрации Московского сельского Совета Ленинского района Московской области от 09.10.1992 г. за № 149Б «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам огородного товарищества «Дорожное». Огородное товарищество «Дорожное» не прошло государственную регистрацию как юридическое лицо. В настоящее время ее земельный участок № фактически находится в границах СНТ «Маяк». Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 627 кв.м. Споры с третьими лицами о праве на данный земельный участок отсутствуют. Претензий со стороны собственников соседних участков, СНТ «Маяк», Москворецкого филиала по управлению лесничествами ФГУ «Мосрегионлес» - нет. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в границах СНТ «Маяк», фактической площадью 627 кв.м. Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные Бонцевич А.С. требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица, с учетом их надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения дела. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в своей совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям: В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что 09.10.1992 г. администрацией Московского сельского Совета Ленинского района Московской области издано постановление № 149 б «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам огородного товарищества «Дорожное» (л.д.10). На основании указанного Постановления № б от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ члену огородного товарищества «Дорожное» истице Бонцевич А.С. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,05 га. При этом в выданном истице свидетельстве допущена ошибка в написании фамилии истца: вместо «Бонцевич» указано «Банцевич». Письмом Главы администрации г.п. Московский от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждаются доводы истца о вхождении земель огородного товарищества «Дорожное» в границы СНТ «Маяк»; принадлежности земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», ей - Бонцевич А.С. Истица является членом СНТ «Маяк», задолженности по целевым взносам и налогам не имеет (л.д.14). Фактическая площадь земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>», вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», составляет 627 кв.м. Споры по границам земельного участка с собственниками смежных зеамельных участков, СНТ «Маяк», Москворецкого филиала по управлению лесничествами ФГУ «Мосрегионлес» - отсутствуют. В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к числу таких документов относит: акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 21.12.2009) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, либо в случае, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка. Согласно ч. 3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" - кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: - в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. - при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. Согласно части 1 ст.33 Земельного кодекса РФ, 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Решением Совета депутатов Ленинского района Московской области от 27.08.2003 г. № 7/40 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района» установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства – 0,06 га. Как следует из вышеуказанных правовых норм, в силу Закона о дачной амнистии, в случае если реальные границы земельного участка и его площадь не совпали с теми, которые значатся в правоустанавливающих документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры в свою собственность при двух условиях: - уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативно правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования; - при межевании земельных участков в отношении которых проводится государственный кадастровый учет не нарушены права смежных землепользователей. В силу статьи 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривается признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является основанием для государственной регистрации прав на землю. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что истец Бонцевич А.С. являлась членом огородного товарищества «Дорожное» Ленинского района Московской области, Постановлением № 149б от 09.10.1992 г. ей, как члену огородного товарищества, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га, в настоящее время предоставленный Бонцевич А.С. земельный участок входит в границы СНТ «Маяк» имеет №, адрес расположения участка: <адрес>, вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», учитывая, что спорный земельный участок 102 предоставлен истице до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, его уточненная площадь (127 кв.м.) не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» для садоводства (0,06 га), какие-либо претензии по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, границы земельного участка истицей согласованы, при таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца и признает за ней право собственности на земельный участок №, площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения». Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, городской суд – Р Е Ш И Л: Исковые требования Бонцевич Александры Степановны к Администрации Ленинского района Московской области, Администрации городского поселения Московский Ленинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Бонцевич Александрой Степановной право собственности на земельный участок №, площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», в границах определенных ООО «ГЕОТЕХПРОЕКТ». Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Волчкова Е.В.