Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре Лариной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ханиной Н.О. к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Ханина Н.О. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения – жилой дом под лит. Б,Б1,Б2 площадью всех частей здания 293,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 293,8 кв.м, в том числе жилой 168,9 кв.м, надворные постройки под лит. Г,Г9,Г10 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал и сообщил, что истица является собственницей части жилого дома площадью 47,5 кв.м и земельного участка площадью 853 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения условий проживания на месте части дома истицей было возведен жилой дом лит. Б,Б1,Б2 площадью всех частей здания 293,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 293,8 кв.м, в том числе жилой площадью 168,9 кв.м, а также надворные постройки под лит. Г,Г9,Г10. При возведении строений под лит. Б,Б1,Б2 были нарушены санитарно-бытовые нормы (расстояние до границы соседних участков составляет менее 3-х метров). ООО «Эксперт Оценка плюс» было составлено техническое заключение, в соответствии с которым возведенные строения не угрожают жизни и здоровью граждан, для устранения нарушения прав и законных интересов других лиц необходимо согласование расположения построек с собственниками соседних участков. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Истица является собственницей части жилого дома площадью 47,5 кв.м и земельного участка площадью 853 кв.м по адресу: <адрес>, Сосенский с.о, д. Летово, <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8,24,25).

В собственности истицы находится земельный участок площадью 853 кв.м по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,24,25)

Согласно технического паспорта БТИ жилой дом с постройками под лит. Б,Б1,Б2 является самовольно возведенным, имеет площадь всех частей здания 293,8 кв.м, общую площадь жилого помещения 293,8 кв.м, в том числе жилую площадь 168,9 кв.м (л.д.10-23)

Согласно кадастрового плана земельного участка строения, возведенные истицей находятся в границах ее земельного участка № (л.д.26-28).

На основании письма Администрации сельского поселения Сосенское жилому дому, лит.Б,Б1,Б2 (инв. номер №), принадлежащего Ханиной Н.О. присвоен почтовый адрес: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, д.Летово, <адрес>.

Согласно технического заключения ООО «Эксперт Оценка плюс» все строения расположены в существующих границах земельного участка истицы и являются самостоятельным домовладением, возведенные строения не угрожают жизни и здоровью граждан, для устранения нарушения прав и законных интересов других лиц необходимо согласование расположения построек с собственниками соседних участков.(л.д.30-51)

Токина О.Е., Глыбин Б.С. претензий к самовольным постройкам на земельном участке истицы претензий не имеют, о чем были составлены нотариально заверенные заявления (л.д.29)

На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок.

При указанных обстоятельствах требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, городской суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ханиной Настасьи Олеговны – удовлетворить.

Признать за Ханиной Настасьей Олеговной право собственности на жилой дом лит. Б,Б1,Б2 площадью всех частей здания 293,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 293,8 кв.м, в том числе жилой площадью 168,9 кв.м, надворные постройки под лит. Г,Г9,Г10 по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья: Гоморева Е.А.