Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Смирнова М.В., с участием адвоката Сухановой О.М., при секретаре Шулико А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина ФИО6 к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Лопатин Н.Б. обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное Офисно-торговое здание № лит. Х общей площадью 7869,5 кв. м., которое он построил на арендованных им земельных участках площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> соответственно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что Лопатин Н.Б. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно возведенное Офисно-торговое здание № лит. Х общей площадью 7869,5 кв. м., которое он построил на арендованных им земельных участках площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> соответственно, что подтверждается договорами аренды от ДД.ММ.ГГГГ Данные земельные участки принадлежат по праву собственности ООО «<данные изъяты>» на основании договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных МОРП ДД.ММ.ГГГГ За № и №, в соответствии с которыми вид разрешенного использования арендуемых земельных участков – для строительства складов газобалонного оборудования и стоянки автомашин и под строительство АЗС, административного здания и пункта ремонта автотранспорта. Истец на арендуемых земельных участках построил Офисно-торговое здание № лит. Х общей площадью 7869,5 кв. м. В соответствии с техническим заключением самовольно возведенное строение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации. Размещение здания выполнено с учетом санитарных и противопожарных требований. Строение соответствует градостроительным, конструктивным требованиям и требованиям по устройству инженерного оборудования. Состояние несущих конструкций характеризуется как удовлетворительное, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правилам, и является объектом завершенного строительства. Истец просит признать право собственности на возведенное им здание, которое расположено в пределах земельных участков, находящихся в его пользовании и не нарушает ничьих прав.

Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Лопатин Н.Б. является арендатором земельных участков площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> соответственно, что подтверждается договорами аренды от ДД.ММ.ГГГГ Данные земельные участки принадлежат по праву собственности ООО «<данные изъяты>» на основании договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных № ДД.ММ.ГГГГ за № и №. В соответствии с поэтажным планом и техническим паспортом БТИ на указанном земельном участке возведено самовольное строение лит. Х общей площадью 7869,5кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением самовольно возведенное строение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации. Размещение здания выполнено с учетом санитарных и противопожарных требований. Строение соответствует градостроительным, конструктивным требованиям и требованиям по устройству инженерного оборудования. Состояние несущих конструкций характеризуется как удовлетворительное, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правилам, и является объектом завершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд считает требования Лопатина Н.Б. о признании права собственности на самовольные постройки, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лопатина ФИО7 – удовлетворить.

Признать за Лопатиным ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол - мужской, гражданство – Российская Федерация, место рождения – <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на Офисно-торговое здание № лит. Х общей площадью 7869,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности Лопатина ФИО9 в Управлении Росреестра Московской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья М.В.Смирнов