РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. секретаря судебного заседания Кутилова А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисовой Е.Н. к Пониделко Т.В.о расторжении договора передачи квартиры в пользование, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием истца и представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО7 С.В.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчику о расторжении договора пользования квартирой, признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обосновании заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ответчиком заключила договор передачи в пользование жилого помещения, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, взятые по договору обязательства не исполняет, договор является бессрочным и безвозмездным, его расторжение возможно в судебном порядке.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого помещения, поскольку была знакома с ответчиком, то согласилась на её предложение зарегистрировать её в своей квартире, для чего был составлен договор передачи в пользование ответчику для проживания квартиры. По условиям договора, ответчик обязалась содержать квартиру в чистоте и исправности. Расторжение договора предусмотрено соглашением сторон. Ответчик более года в квартире не проживает, обязательств не исполняет, место жительства не известно, в связи с чем, нарушены права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Поскольку место жительство ответчика не известно на основании определения суда к участию в деле в качестве его представителя назначен адвокат ФИО8 С.В.

Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о расторжении договора, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ленинского Комсомола о расторжении договора передачи квартиры в пользование и снятии его с регистрационного учёта, основаны на законе, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи собственника не является, договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в пользование является безвозмездным и бессрочным, по его условиям он подлежит расторжению по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством. По условиям договора ответчик обязуется содержать квартиру в чистоте и исправности, использовать её для проживания.

Ответчик более года не проживает в квартире, в связи с чем, возможность расторжения договора по соглашению сторон отсутствует, при наличии к тому юридических оснований и фактических обстоятельств.

В соответствии с частью 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ другими законами или договором.

Частью 2 данной статьи установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. К правоотношениям сторон подлежит применению часть вторая статьи 450 ГК РФ, поскольку договором предусмотрено его расторжение в добровольном порядке, отсутствие стороны договора по месту жительства препятствует реализации данной возможности. Уклонение ответчика от расторжения данного договора так же не является основанием к отказу в исковых требованиях, поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, собственник вправе распоряжаться им по своему усмотрению, безвозмездный договор заключённый на неопределённый срок не может являться основанием к ограничению данного права.

Оценивая вышеуказанные фактические обстоятельства и письменные доказательства в отдельности и анализируя их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ФЗ Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Елены Николаевны к Пониделко Татьяне Владимировне – удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры <адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Борисовой Еленой Николаевной и Пониделко Татьяной Владимировной.

Признать Пониделко Татьяну Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Пониделко Татьяну Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Федеральный судья Зырянова А. А.