Гр.Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волчковой Е.В., при секретаре Кук А.А.,

с участием истца Зюбиной Т.А., ее представителя по ордеру – адвоката Морозковой О.Э. при представителе ответчика Балашова Ю.А. по доверенности – Дмитриевой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюбиной Татьяны Алексеевны к Балашову Юрию Алексеевичу, Администрации Ленинского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, исключении из ЕГРП записи о регистрации права на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю домовладения, ? долю земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Зюбина Т.А. обратилась в суд с иском к Балашову Ю.А., Администрации Ленинского муниципального района об установлении факта владения и пользования за Рыбкиным А.И. домовладением и земельным участком площадью 1860 кв.м. по адресу: <адрес>, на праве собственности, признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии права у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3 Развилковское на имя Балашова Ю.А., исключении из ЕГРП записи о регистрации права на земельный участок площадью 1860 кв.м. по адресу: <адрес>, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя Балашова Ю.А., признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю домовладения, ? долю земельного участка площадью 1860 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали и сообщили, что истица является наследницей первой очереди по закону после смерти отца, Рыбкина А.И.И. Другим наследником является ответчик Балашов Ю.А. Юридический факт признания отцовства Рыбкиным А.И. в отношении детей Зюбиной Т.А. и Балашова Ю.А. установлен решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Истица приняла наследство после смерти своего отца на основании ст. 1155 ГК РФ. Наследственное имущество состояло из домовладения, по адресу: <адрес>. В регистрационном удостоверении и извлечении из технического паспорта имя наследодателя указано правильно Алексей, в архивной выписке Александр. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал. При домовладении имеется земельный участок, площадь которого по фактическому обмеру составляет 1860 кв.м, участок в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет. Наследодатель при жизни земельный участок в собственность не оформил. Его право на участок подтверждается выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой приусадебный земельный участок при <адрес> 0,23 га закреплялся за Рыбкиным А.И. с занесением в земельно-шнуровые книги. Считают, что земельный участок должен быть включен в наследственную массу и наследоваться в равных долях, так как у наследодателя при жизни возникло право на земельный участок, так как он был зарегистрирован в доме, проживал в нем до своей смерти, его право никем не оспаривалась. Земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году оформил на свое имя ответчик Балашов Ю.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой ФИО3 Н.И. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт, акт согласования границ. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Балашова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на долю дома, так как Балашов Ю.А. сам дал согласие на включение сестры в состав наследников, с исковыми требованиями о признании права собственности на долю земельного участка не согласилась, пояснила, что земельный участок законно был оформлен на имя Балашова Ю.А., так как он является в настоящее время главой хозяйства, прописан в доме, и является собственником доли дома. Не отрицала факт владения Рыбкиным А.И. домом и земельным участком, пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ года закрепления земельного участка в собственность было невозможным, выписка из приказа не является правоустанавливающим документом. Сообщила, что земельный участок Балашов еще оформил при жизни отца, так как отец дал свое согласие, чтобы земля числилась за сыном.

Представитель ответчика, администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что у Рыбкина А.И. при жизни возникло право собственности на земельный участок, и участок может быть включен в состав наследственной массы (л.д. 36,37)

Выслушав показания сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) Наследниками после его смерти являются его дети: ФИО2, ФИО1 Доли в наследстве являются равными по ? доле каждому.

Факт признания ФИО4 отцовства в отношении ФИО1 и ФИО2 установлен решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было открыто ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-53)

ФИО2 в заявлении нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на принятие ФИО1 наследства после смерти ФИО4 по истечении указанного срока для принятия наследства. (л.д.44)

В соответствии с п.2 ст. 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником и после истечения срока, установленного для принятия наследства, без обращения в суд, при условии согласия в письменной форме на это всех наследников, принявших наследство.

Таким образом, Зюбина Т.А. приняла наследство после смерти своего отца ФИО4

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка площадью 1860 кв.м по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве наследство наследникам было отказано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Домовладение принадлежало наследодателю на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ г. и решения Исполкома Видновского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О правовой регистрации строений». (л.д.12)

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ имя наследодателя указано неправильно – Александр.

В свидетельстве о смерти, решении суда, техническом паспорте БТИ на домовладение, регистрационном удостоверении имя наследодателя указано правильно – Алексей.

Согласно выписке из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года Совхоза им. Ленина приусадебный земельный участок при <адрес> д. <адрес>ю 0,23 га закреплен за ФИО4 с занесением в земельно-шнуровые книги. (л.д.90)

Согласно справке Администрации СП Развилковское от ДД.ММ.ГГГГ за № с/485 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Картино, <адрес>. На день смерти с ФИО4 постоянно был зарегистрирован и проживал его сын, ФИО2 ФИО1 постоянно проживала и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31)

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение прав граждан.

Суд приходит к выводу, что ФИО4 владел на праве собственности домовладением и земельным участком по адресу: <адрес>. У ФИО4 при жизни возникло право собственности на земельный участок, но юридически не было оформлено, в связи с этим земельный участок должен быть включен в состав наследственной массы и наследоваться на общих основаниях.

Границы земельного участка площадью 1860 кв.м определены на местности, составлен межевой план земельного участка, границы согласованы, участок поставлен на кадастровый учет (л.д.14-15, 29,30,61-63)

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов или органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно делу правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области право собственности на земельный участок на имя Балашова Ю.А. было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от 30.08.2009 г., выданной МО СП Развилковское. На имя Балашова Ю.А. на земельный участок площадью 1860 кв.м с кадастровым номером № выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-69,92)

В связи с тем, что земельный участок входит в состав наследства после смерти Рыбкина А.И. и наследуется на общих основаниях, оформление в собственность всего земельного участка на имя Балашова Ю.А. незаконно, выписка из похозяйственной книги и свидетельство о государственной регистрации недействительны, запись о регистрации подлежит исключению из ЕГРП.

При указанных обстоятельствах требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, городской суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зюбиной Татьяны Алексеевны к Балашову Юрию Алексеевичу, Администрации Ленинского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, исключении из ЕГРП записи о регистрации права на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю домовладения, ? долю земельного участка – удовлетворить.

Установить факт владения Рыбкиным Алексеем Ивановичем на праве собственности домовладением и земельным участком площадью 1860 кв.м., расположенным на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить факт принятия Зюбиной Татьяной Алексеевной наследства открывшегося со смертью Рыбкина Алексея Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1860 кв.м. по адресу: <адрес> на имя Балашова Юрия Алексеевича.

Признать за Зюбиной Татьяной Алексеевной право собственности на ? долю домовладения, площадью всех частей здания 71,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 64,7 кв.м, в том числе и жилой 40,0 кв.м по адресу: <адрес> ? долю земельного участка площадью 1860 кв.м с кадастровым номером № расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Видновского городского суда Московской области в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Волчкова Е.В.