Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе: рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Минязева Мухамутдина Магфурзяновича к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки. Установил: Истец Минязев М.М. просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Истец в исковых требованиях указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истцом без соответствующего разрешения был возведен жилой дом общей площадью 220,0 кв.м. Техническая инвентаризация указанного объекта была проведена в мае ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом в эксплуатацию не принят, не узаконен в установленном законом порядке, в связи с чем является самовольным. Во внесудебном порядке узаконить самовольно возведенное строение истцу не представляется возможным. В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила о признании права за своим доверителем права собственности на самовольно возведенный жилой дом. По делу проведена строительно-техническая экспертиза. Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение дела оставляет на усмотрение суда. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Истец является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №а, что подтверждается Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ3 года №. Согласно техническому заключению №, составленному ООО СК «МосСтрой», возведенные истцом жилой дом лит. А-А1-А2-а и строение Г общей площадью всех частей здания 220,0 кв.м., в целом соответствуют действующим требованиям СНиП и не имеет отклонений, влияющих на несущую способность зданий. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. При их возведении санитарно-бытовые нормы не нарушены. На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Указанные строения в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем являются самовольными. Согласно п.2, ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные строения должно быть признано за истцом, поскольку они им построены на собственном участке, в целом соответствует нормам СНиП, возведен без нарушения санитарно-бытовых норм, на безопасном расстоянии от границ соседних участков, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушает интересы владельцев соседних участков. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Минязева М.М. – удовлетворить. Признать за Минязевым Мухамутдином Магфурзяновичем право собственности на жилой <адрес>, состоящего из литер А-А1-А2-а, общей площадью 220,0 квадратных метра, в том числе жилой площадью 184,5 квадратных метра, и хозяйственную постройку литер Г расположенную при данном доме. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней через Видновский суд. Судья Гоморева Е.А.
Председательствующего судьи Гоморевой Е.А.
при секретаре Лариной Н.И.