ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2011 года

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Смирнова М.В.

при секретаре Глебове А.Ю.

с участием представителя истца Крисановой Т.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комиссарова Е.В. к Сахаровой В.В., Чековой Г.В., Даниловой В.В., Комиссарову М.В. и Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли в натуре из домовладения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием признать право собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли в натуре из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Комиссарову Е.В. принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью 1500кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>. В техническом паспорте БТИ значится, что в доме имеются самовольно возведенные помещения лит. «А2», лит. «А3», лит. «а2», лит. «Г7», лит. «Г8»; лит.«д»; лит.«у», лит. «П1. Самовольно возведенные строения возведены Комиссаровым Е.В. на свои денежные средства, своими силами на принадлежащем ему земельном участке, в границах данного земельного участка и не нарушают права и законные интересы других лиц. Кроме того, как собственник данных строений Комиссаров Е.В. несет с момента постройки бремя их содержания.

В судебном заседании представитель истца на требовании настаивала. Просила признать право собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли в натуре из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца дополнила, что Комиссаров В.Е. является собственником 48\100долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о гос. регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик Чекова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. Направила заявление в адрес суда, в котором исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Данилова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. Направила заявление в адрес суда, в котором исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

3-е лицо Комиссаров М.В. умер. Единственная наследница – его дочь Комиссарова Л.М. фактически в права наследования вступила, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. Направила телефонограмму, в которой исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

3-е лицо Сахарова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности у Комиссарова Е.В. на земельный участок площадью 1500кв.м. возникло на основании постановления Главы Администрации Московского с\о за № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же Комиссарову Е.В. принадлежит право собственности на 48\100долей домовладения на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделенная часть дома Комиссарова Е.В. была перестроена им и представляет собой изолированную часть дома состоящую из помещений:

№ площадью 7,0кв.м. (лит. «а2»);

№ площадью 6,6кв.м. (лит. «А3»);

№ площадью 4,0кв.м. (лит. «А3»);

№ площадью 2,1кв.м. (лит. «А3»);

№ площадью 22,9кв.м. (лит. «А3»);

№ площадью 21,8кв.м. (лит. «А»);

№ площадью 27,1кв.м. (лит. «А2»);

№ площадью 49,5кв.м. (лит. «А2»),

а так же служебными строениями и сооружениями - лит. «Г7»; «Г8»; «д»; «у»; «П1».

В соответствии с «Техническим заключением о возможности эксплуатации самовольно возведенных строений» лит. «А2», «А3», «а2», «Г7»; «Г8»; «д»; «у»; «П1» не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был произведен реальный раздел спорного домовладения.

В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Комиссарову Е.В.была выделена часть дома состоящая из помещений:

№ площадью 14,9кв.м. (лит. «А1»);

№ площадью 22,2кв.м. (лит. «А»);

веранда площадью 2,3кв.м.;

веранда площадью 9,7кв.м.

Оставшиеся помещения были выделены ответчикам.

Выделенная часть дома Комиссарова Е.В. была перестроена им. Споров о пользовании помещениями между совладельцами не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комиссарова ФИО13 – удовлетворить.

Признать за Комиссаровым Евгением Васильевичем право собственности на самовольно возведенные строения – лит. «А2»; лит. «А3»; лит. «а2»; «Г7»; «Г8»; «д»; «у»; «П1» расположенные по адресу: <адрес>

Выделить Комиссарову Евгению Васильевичу 48\100 долей в натуре из домовладения и признать право собственности за Комиссаровым ФИО14 на часть домовладения площадью всех частей здания 141,0кв.м., общей площадью жилого помещения 84,5кв.м., жилой 55,5кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № площадью 7,0кв.м. (лит. «а2»); № площадью 6,6кв.м. (лит. «А3»); № площадью 4,0кв.м. (лит. «А3»); № площадью 2,1кв.м. (лит. «А3»); № площадью 22,9кв.м. (лит. «А3»); № площадью 21,8кв.м. (лит. «А»); № площадью 27,1кв.м. (лит. «А2»); № площадью 49,5кв.м. (лит. «А2»), а так же служебных строений и сооружений - лит. «Г7»; «Г8»; «д»; «у»; «П1».

Режим общей долевой собственности на 48\100долей домовладения Комиссарова Е.В. прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.