Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием истицы Родниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родниной А.И. к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Роднина А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области о признании за ней право собственности на самовольно возведенные постройки лит. А4 в части домовладения площадью всех частей здания 64.3 кв.м., в том числе жилой площадью 34 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявления указано, что самовольные постройки возведены на принадлежащем ей земельном участке общей площадью 474 кв.м. Истица является собственницей части жилого дома <адрес> общей площадью 26.6 кв.м расположенного по указанному адресу.

Истицей в своей части дома с целью повышения благоустройства помещения было произведено переоборудовании лит. а в лит. А 4. В результате строительства площадь всех частей здания составляет 64.3 кв.м., общая площадь жилого помещения 64.3 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м.

Признание права собственности на строения истице необходимо для государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.

В судебном заседании истица подтвердила заявленные исковые требования в полном объёме и просили признать за ней право собственности на самовольную постройки, с необходимостью государственной регистрации, распоряжением указанным недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, однако представил отзыв и просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, и учесть выводы технического заключения.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, общей площадью 474 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> является собственностью истицы.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть жилой дом <адрес> общей площадью 26.6 кв.м. расположенный по указанному адресу принадлежит на праве собственности истице.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате самовольной постройки в жилом доме на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес> площадь всех частей здания стала составлять 64.3 кв.м., общая площадь жилого помещения 64.3 кв.м., в том числе жилая 34 кв.м.

Из кадастрового паспорта номер №/ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 64.3 кв.м.

Согласно техническому заключению, проведённому ООО «Эксперт Оценка плюс» установлено, что самовольно возведённые строения на участке, расположенном по адресу: <адрес> жилая пристройка лит. А 4 соответствует требованиям СНиП и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольную пристройку быть признано за истцом, поскольку им построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельцев соседних участков.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Родниной Александры Ивановны удовлетворить.

Признать за Родниной Александрой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольную постройку лит. А4 в части домовладения площадью всех частей здания 64,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,3 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.