ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Лариной Н.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мазина В.Н. к Администрации Ленинского муниципального р-на о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Мазин В.Н. обратился в суд с требованием о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки – лит. А2, а <адрес> в дер. <адрес>.

В судебном заседании требования дополнил. Просил признать за ним право собственности на весь <адрес> в дер. <адрес>.

Требования мотивировал тем, что он является собственником <адрес> дер <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка при доме площадью 899 кв.м.

Поскольку в тот период времени, данные о собственности отражались в техническом паспорте БТИ, им данная норма закона была соблюдена. Сообщил в органы инвентаризации о собственности. Но в настоящий период времени свое право собственности в надлежащем порядке не оформил – в органы государственной регистрации сведения о собственности не подавал, свидетельства не получал. Но поскольку дом им приобретен на законных основаниях, просит признать право собственности на весь дом.

Дополнил также, что с <данные изъяты> годах в деревне проводились работы по газификации. В связи с этим, он произвел реконструкцию террасы с утеплением и увеличением полезной площади лит. А2, перепланировал пристройку лит. а. Данные работы он произвел без получения соответствующего разрешения. Из-за этого строения лит. А2 и лит. а числятся как самовольно возведенные строения. Просит признать за ним также право собственности на данные строения.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Представил письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения требований.

3-е лицо – Терентьева М.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования необходимо удовлетворить на основании следующего:

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, истец приобрел домовладение № в деревне <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Холоповым И.М. В дальнейшем дому был присвоен адрес: <адрес> собственности подтверждается данными, внесенными в технический паспорт БТИ. В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на <адрес> в дер. <адрес>, состоящего из строений лит. А1, А, а также надворных строений лит. Г,Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Н, Г11, Г12 расположенные на земельном участке при <адрес> ( ранее 92) в <адрес>

В соответствии с техническим паспортом БТИ, при доме имеются самовольно возведенные строения – лит. А2, а, выстроенные без надлежащего разрешения.

Согласно п.2, ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные строения должно быть признано за истцом, поскольку они им выстроены на собственном участке, в целом соответствует нормам СНиПа, возведены без нарушения санитарно-бытовых норм, на безопасном расстоянии от границ соседних участков, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушает интересы владельцев соседних участков. 3-е лицо Терентьева М.Н. не возражает против строительства лит. А2 в непосредственной близости от ее земельного участка.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению. А всего суд полагает возможным признать за истцом право собственности на весь жилой дом, состоящий из лит. А2, А1, А, а площадью всех частей здания 78,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 63,9 кв.м., из нее жилой – 46,2 кв.м., а также надворных строений лит. Г,Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Н, Г11, Г12 расположенные на земельном участке при <адрес> ( ранее 92) по <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Мазина В.Н. – удовлетворить.

Признать за Мазиным Виктором Николаевичем право собственности на <адрес> <адрес>, состоящего из лит. А2, А1, А, а площадью всех частей здания 78,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 63,9 кв.м., из нее жилой – 46,2 кв.м., а также надворных строений лит. Г,Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Н, Г11, Г12 расположенные на земельном участке при <адрес> ( ранее 92) в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А.